Vabaduse pst, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Vabaduse pst, Nõmme linnaosa. Sisaldab 23 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 23 korterelamule.
Korterelamud tänaval Vabaduse pst
Kõik 23 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Vabaduse pst suhestub Nõmme ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Nõmme): +2% 2026 Q3, n=84
vs Linn (Tallinn): -5.2% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Näituse peatus" 54 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Valdeku Selver ABC" 837 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 1 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1925–2026; valdav on enne 1960 (39%). Hinnanguliselt 43% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 53 hinnangut selle tänava 23 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Vabaduse pst
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Vabaduse pst ümbruses asub 16 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Vabaduse pst tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 797/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €129 220. Mediaanüür piirkonnas Nõmme: ca €580 kuus, bruto üüritootlus ca 5,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Vabaduse pst
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Vabaduse pst?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 797 €/m² (23 maja); majade vahel 2 164–3 829 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Vabaduse pst kõige kallim?
Kalleim on Vabaduse pst 170 (3 829 €/m², 2026), soodsaim Vabaduse pst 32 (2 164 €/m², 1934) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Vabaduse pst ja millal need on ehitatud?
23 korterelamut, ehitatud 1925–2026; enamik enne 1960 (39%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Vabaduse pst?
Ca 129 220 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Vabaduse pst on kallim kui Nõmme keskmiselt?
Kallim (+2,0%): tänava hinnatase 2 797 €/m² vs piirkonna Nõmme tehingute mediaan 2 741 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 84 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Vabaduse pst?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 580 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,4%. Alus: 38 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Nõmme — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Vabaduse pst on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 535 €, üürides 580 € — laenumakse on üürist 8% väiksem. See on 25% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 46,3 m² kahetoaline 129 501 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 25 900 €; üür on 38 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Vabaduse pst?
Lähim peatus Näituse peatus on ca 54 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Vabaduse pst ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 60 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 4 (hea). Lähim roheala: Ilo park, 393 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.