Meeliku tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Meeliku tn, Lasnamäe linnaosa. Sisaldab 16 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 16 korterelamule.
Korterelamud tänaval Meeliku tn
Kõik 16 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Meeliku tn suhestub Lasnamäe ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Lasnamäe): +6.1% 2026 Q3, n=491
vs Linn (Tallinn): -9.2% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Meeliku peatus" 94 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi Toidukaubad" 680 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2008–2018; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 94% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 94 hinnangut selle tänava 16 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Meeliku tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Meeliku tn ümbruses asub 16 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Meeliku tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 679/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €130 405. Mediaanüür piirkonnas Lasnamäe: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 5,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Meeliku tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Meeliku tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 679 €/m² (16 maja); majade vahel 2 406–3 414 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Meeliku tn kõige kallim?
Kalleim on Meeliku tn 21/2 (3 414 €/m², 2018), soodsaim Meeliku tn 24/4 (2 406 €/m², 2008) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Meeliku tn ja millal need on ehitatud?
16 korterelamut, ehitatud 2008–2018; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Meeliku tn?
Ca 130 405 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Meeliku tn on kallim kui Lasnamäe keskmiselt?
Kallim (+6,1%): tänava hinnatase 2 679 €/m² vs piirkonna Lasnamäe tehingute mediaan 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Meeliku tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 540 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,2%. Alus: 141 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Lasnamäe — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Meeliku tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 515 €, üürides 540 € — kulu on peaaegu sama. See on 24% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 46,5 m² kahetoaline 124 574 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 24 915 €; üür on 141 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Meeliku tn?
Lähim peatus Meeliku peatus on ca 94 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Meeliku tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 55 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 19 (hea). Lähim roheala: Lasnamäe Sportmängude Maja, 848 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.