Köie tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Köie tn, Põhja-Tallinna linnaosa. Sisaldab 10 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 10 korterelamule.
Korterelamud tänaval Köie tn
Kõik 10 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Köie tn suhestub Põhja-Tallinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Põhja-Tallinna): +25.5% 2026 Q3, n=391
vs Linn (Tallinn): +36.1% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Lennusadam peatus" 255 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi" 506 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1910–2020; valdav on enne 1960 (70%). Hinnanguliselt 30% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 12 hinnangut selle tänava 10 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Köie tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Köie tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Köie tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 015/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €163 150. Mediaanüür piirkonnas Põhja-Tallinna: ca €610 kuus, bruto üüritootlus ca 4,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Köie tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Köie tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 4 015 €/m² (10 maja); majade vahel 3 544–5 370 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Köie tn kõige kallim?
Kalleim on Köie tn 1b/1 (5 370 €/m², 2020), soodsaim Köie tn 2 (3 544 €/m², 1940) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Köie tn ja millal need on ehitatud?
10 korterelamut, ehitatud 1910–2020; enamik enne 1960 (70%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Köie tn?
Ca 163 150 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Köie tn on kallim kui Põhja-Tallinna keskmiselt?
Kallim (+25,5%): tänava hinnatase 4 015 €/m² vs piirkonna Põhja-Tallinna tehingute mediaan 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Köie tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 610 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,1%. Alus: 259 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Põhja-Tallinna — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Köie tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 732 €, üürides 610 € — laenumakse on üürist 20% suurem. See on 34% (laen) ja 29% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 44,1 m² kahetoaline 177 062 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 35 412 €; üür on 259 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Köie tn?
Lähim peatus Lennusadam peatus on ca 255 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Köie tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 53 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Kalamaja ürdiaed, 186 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.