Jahu tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Jahu tn, Põhja-Tallinna linnaosa. Sisaldab 6 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 6 korterelamule.
Korterelamud tänaval Jahu tn
Kõik 6 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Jahu tn suhestub Põhja-Tallinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Põhja-Tallinna): +41.7% 2026 Q3, n=391
vs Linn (Tallinn): +53.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Põhja pst peatus" 322 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi" 271 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1917–2020; valdav on enne 1960 (50%). Hinnanguliselt 67% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 9 hinnangut selle tänava 6 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Jahu tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Jahu tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Jahu tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 535/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €206 982. Mediaanüür tänaval Jahu tn: ca €820 kuus, bruto üüritootlus ca 4,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Jahu tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Jahu tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 4 535 €/m² (6 maja); majade vahel 3 743–5 459 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Jahu tn kõige kallim?
Kalleim on Jahu tn 6/1 (5 459 €/m², 2020), soodsaim Jahu tn 11 (3 743 €/m², 1917) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Jahu tn ja millal need on ehitatud?
6 korterelamut, ehitatud 1917–2020; enamik enne 1960 (50%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Jahu tn?
Ca 206 982 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Jahu tn on kallim kui Põhja-Tallinna keskmiselt?
Kallim (+41,7%): tänava hinnatase 4 535 €/m² vs piirkonna Põhja-Tallinna tehingute mediaan 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Jahu tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 820 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,4%. Alus: 6 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Jahu tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 923 €, üürides 820 € — laenumakse on üürist 13% suurem. See on 43% (laen) ja 39% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 49,2 m² kahetoaline 223 122 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 44 624 €; üür on 6 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Jahu tn?
Lähim peatus Põhja pst peatus on ca 322 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Jahu tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 61 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 8 (hea). Lähim roheala: SRIK kogukonnaaed, 90 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.