Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Aarde tn 8, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Aarde tn 8?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Aarde tn 8 €2 684/m² (vahemik €2 429–2 939/m², ±9,5%). See on -16,1% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas Aarde tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Aarde tn 8 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1938 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101015842 · Kataster 78408:803:5580

Aarde tn 8 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1938. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 429–2 939 (keskmiselt €2 684, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 684 /m²

€2 429 vahemik ±9,5% €2 939

Tüüpiline korter · 36,3 m²

€109 154

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-16,1%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Aarde tn 8, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Aarde tn 8, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	4	31,1–40,0 m²	€2 684	€84 000 – €101 000 (mediaanpind 34,5 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Aarde tn 8

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Aarde tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kolde puiestee peatus (203 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (242 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Ronimisministeeriumi linnaaed (625 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Kool 21. sajandil (402 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Kolde Lasteaed (276 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 160 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Kolde puiestee peatus 203 m · Ädala peatus 247 m · Maisi peatus 285 m

Toidupoed Rimi Mini 242 m · Wolt Market Pelgulinn 333 m · Kolder Selver 384 m

Pargid ja rohealad Ronimisministeeriumi linnaaed 625 m

Koolid Kool 21. sajandil 402 m · Eurogümnaasium 402 m · Ristiku Põhikool 415 m

Lasteaiad Kolde Lasteaed 276 m · Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 341 m · Lasteaed Ojake 413 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, <1939 ehitusaasta

-14,8% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Pelgulinna (<1939) Põhja-Tallinna (<1939) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 933 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Pelgulinna €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 256	42 tk
2025 Q1	€3 099	€2 801	13 tk
2025 Q2	€2 798	€2 907	9 tk
2025 Q3	€3 442	€3 401	18 tk
2025 Q4	€3 604	€3 468	8 tk
2026 Q1	€3 115	€2 985	9 tk
2026 Q2	€3 125	€3 205	7 tk
2026 Q3	€2 933	€2 933	10 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 801	–	–

Pelgulinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -14,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–18 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Pelgulinna (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 256	42 tk
2025 Q1	€3 099	€2 801	13 tk
2025 Q2	€2 798	€2 907	9 tk
2025 Q3	€3 442	€3 401	18 tk
2025 Q4	€3 604	€3 468	8 tk
2026 Q1	€3 115	€2 985	9 tk
2026 Q2	€3 125	€3 205	7 tk
2026 Q3	€2 933	€2 933	10 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 801	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1938
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101015842
Katastritunnus	78408:803:5580

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Aarde tn 8?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Aarde tn 8 €2 684/m² (vahemik €2 429–2 939/m², ±9,5%). See on -16,1% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas Aarde tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Aarde tn 8 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Aarde tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Aarde tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 160 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Aarde tn 8?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Aarde tn: korterelamud ja ühistute kulud

9 hoonet · mediaan €2 684/m² · ehitatud 1937–1940

Aarde tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Aarde tn 2	1938	€2 684	~€110 632	E ~	–	–	–
Aarde tn 4	1938	€2 684	~€111 527	E ~	–	–	–
Aarde tn 5	1937	€2 684	~€115 911	E ~	–	–	–
Aarde tn 8 · see maja	1938	€2 684	~€109 154	E ~	–	–	–
Aarde tn 9	1939	€2 684	~€104 343	E ~	–	–	–
Aarde tn 10	1940	€2 684	~€116 672	E ~	–	–	–
Aarde tn 12	1940	€2 684	~€134 200	E ~	–	–	–
Aarde tn 14	1938	€2 684	~€117 874	E ~	–	–	–
Aarde tn 16	1938	€2 684	~€119 979	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn