Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Vana-Kuuli tn 5, Tallinn
Ehitatud 2007 · 8 korrust · 84 korterit · EHR 120306377 · Kataster 78403:304:0035
Vana-Kuuli tn 5 (Lasnamäe, Tallinn) on 2007. aastal valminud 8-korruseline kortermaja, kus on 84 korterit. Maja haldab Vana-Kuuli tn 5 korteriühistu (registrikood 80277247). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 708–3 154 (keskmiselt €2 931, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€2 931 /m²
€2 708
vahemik ±7,6%
€3 154
Tüüpiline korter · 69,8 m²
€221 057
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 28.07.2009 · 1088510
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+16,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 01.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 13 | 34,7–35,0 m² | €2 931 | €94 000 – €109 000 (mediaanpind 34,7 m²) |
| 2-toaline | 29 | 56,3–58,5 m² | €2 931 | €153 000 – €179 000 (mediaanpind 56,6 m²) |
| 3-toaline | 31 | 69,1–77,6 m² | €2 931 | €189 000 – €220 000 (mediaanpind 69,8 m²) |
| 4-toaline | 11 | 89,0–89,7 m² | €2 931 | €243 000 – €283 000 (mediaanpind 89,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
84 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vana-Kuuli tn 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vana-Kuuli tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paevälja peatus (200 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (346 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (585 m, 8 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (548 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (537 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Paevälja peatus 200 m · Vana-Kuuli peatus 320 m · Laulupidu peatus 340 m
Toidupoed
Maxima XX 346 m · Grossi 875 m · Kalevipoja mini-Rimi 926 m
Pargid ja rohealad
Laagna aed 585 m · Arbu park 1037 m
Koolid
IZUM Erakool 548 m · Tähesaju Gümnaasium 658 m · Lasnamäe Gümnaasium 1013 m
Lasteaiad
Tallinna Lindakivi Lasteaed 537 m · Tallinna Liikuri Lasteaed 783 m · Tallinna Tuule Lasteaed 1046 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vana-Kuuli tn 5 · 84 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€74 774
Raha kontodel
€78 012
Pangalaenud
Puuduvad
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+10,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 876 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 442 | – | 18 tk |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 431 | €2 823 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €2 600 | €2 838 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 680 | €2 903 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €2 788 | €3 028 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €2 329 | €2 987 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 876 | €2 895 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 885 | – | – |
Kuna Paevälja asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (+10,6% a/a, võrdluseks Tallinn +2,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–19 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 442 | – | 18 tk |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 431 | €2 823 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €2 600 | €2 838 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 680 | €2 903 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €2 788 | €3 028 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €2 329 | €2 987 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 876 | €2 895 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 885 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 84 |
| Korruseid / lifte | 8 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 4 293 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120306377 |
| Katastritunnus | 78403:304:0035 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Vana-Kuuli tn 5?
Seisuga 01.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Vana-Kuuli tn 5 €2 931/m² (vahemik €2 708–3 154/m², ±7,6%). See on +16,1% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Vana-Kuuli tn 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vana-Kuuli tn 5?
Korteriühistu (reg. kood 80277247) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 84 korterit, remondifondi jääk €74 774, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vana-Kuuli tn 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 01.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vana-Kuuli tn 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vana-Kuuli tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paevälja peatus (200 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (346 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (585 m, 8 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (548 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (537 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Vana-Kuuli tn 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vana-Kuuli tn 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Vana-Kuuli tn: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €3 333/m² · ehitatud 2007–2015 · ühistu kulu mediaan 2,91 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Kuuli tn 1 | 2011 | €3 333 | ~€163 030 | C | 3,33 | ≈ €182 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 5 · see maja | 2007 | €2 931 | ~€221 057 | D | 0,67 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 15 | 2015 | €3 393 | ~€175 527 | B | 2,91 | ≈ €175 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 15/2 | 2015 | €3 380 | ~€169 000 | B | – | – | – |
| Vana-Kuuli tn 15/3 | 2015 | €3 230 | ~€161 500 | B | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: