Tal · Korterelamu
Väike-Patarei tn 1, Tal
Ehitatud 2020 · 4 korrust · 94 korterit · EHR 120832165 · Kataster 78401:101:2922
Väike-Patarei tn 1 (Tal) on 2020. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 94 korterit. Maja haldab Tallinn, Jahu tn 6, Väike-Patarei tn 1 korteriühistu (registrikood 80567940). Tallinn piirkonnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 539 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tal
€2 949 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 31.10.2024 · 2411584/02419
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 31,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 11 | 33,0–64,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 63,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
15 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Väike-Patarei tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Väike-Patarei tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mere puiestee peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Bastioni aed (114 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 64 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Mere puiestee peatus 68 m · Viru peatus 99 m · Old City Roundtrip peatus 140 m
Toidupoed
Vanalinna Coop Konsum 106 m · Rimi Mini 186 m · Rimi 205 m
Pargid ja rohealad
Bastioni aed 114 m · Musumägi 148 m · Tammsaare park 154 m
Koolid
Vanalinna Hariduskolleegium 292 m · Täiskasvanute E-Gümnaasium 297 m · Püha Miikaeli Kool 385 m
Lasteaiad
Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 327 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 343 m · Lasteaed Aiake 509 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 11 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Jahu tn 6 · 95 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€197
Remondifondi jääk
€26 781
Raha kontodel
€33 793
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 95 korterit, majaregistris on sellel aadressil 94; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tallinn, 2016-2020 ehitusaasta
+5,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tallinn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Tallinn (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 828 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tallinn €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 571 | €3 571 | 143 tk |
| 2025 Q2 | €3 673 | €3 673 | 150 tk |
| 2025 Q3 | €3 627 | €3 627 | 156 tk |
| 2025 Q4 | €3 763 | €3 763 | 142 tk |
| 2026 Q1 | €3 645 | €3 645 | 114 tk |
| 2026 Q2 | €3 838 | €3 838 | 126 tk |
| 2026 Q3 | €3 828 | €3 828 | 157 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 855 | – | – |
Tallinn 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +5,5% (võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 114–157 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tallinn (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 571 | €3 571 | 143 tk |
| 2025 Q2 | €3 673 | €3 673 | 150 tk |
| 2025 Q3 | €3 627 | €3 627 | 156 tk |
| 2025 Q4 | €3 763 | €3 763 | 142 tk |
| 2026 Q1 | €3 645 | €3 645 | 114 tk |
| 2026 Q2 | €3 838 | €3 838 | 126 tk |
| 2026 Q3 | €3 828 | €3 828 | 157 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 855 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 94 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 6 802 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120832165 |
| Katastritunnus | 78401:101:2922 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tallinn piirkonnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tallinn piirkonnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 539 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Väike-Patarei tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tallinn piirkonnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 539 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Väike-Patarei tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80567940) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 95 korterit, remondifondi jääk €26 781, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €197.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Väike-Patarei tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Väike-Patarei tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Väike-Patarei tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mere puiestee peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Bastioni aed (114 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Väike-Patarei tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 64 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Väike-Patarei tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tal. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).