Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kärberi tn 48, Tallinn
Ehitatud 1985 · 9 korrust · 180 korterit · EHR 101010661 · Kataster 78403:309:0260
Kärberi tn 48 (Lasnamäe, Tallinn) on 1985. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 180 korterit. Maja haldab K. Kärberi tn 48, 50 korteriühistu (registrikood 80085542). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 096–2 440 (keskmiselt €2 268, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Seli asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 145 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 268 /m²
€2 096
vahemik ±7,6%
€2 440
Tüüpiline korter · 64,9 m²
€132 007
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 16.05.2014 · 1277198
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-10,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 01.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 35 | 32,8 m² | €2 268 | €69 000 – €80 000 (mediaanpind 32,8 m²) |
| 2-toaline | 46 | 32,8–56,0 m² | €2 268 | €104 000 – €121 000 (mediaanpind 49,5 m²) |
| 3-toaline | 72 | 49,5–64,9 m² | €2 268 | €136 000 – €158 000 (mediaanpind 64,9 m²) |
| 4-toaline | 27 | 75,6–80,4 m² | €2 268 | €168 000 – €195 000 (mediaanpind 80,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
180 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kärberi tn 48
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kärberi tn 48 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rauna peatus (118 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Mini Rimi (172 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Seli metsa perepark (288 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Lasnamäe Põhikool (459 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Priisle Lasteaed (214 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 265 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 88% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Rauna peatus 118 m · Priisle peatus 127 m · Reinu peatus 267 m
Toidupoed
Mini Rimi 172 m · Grossi Toidukaubad 257 m · Maxima XX 268 m
Pargid ja rohealad
Seli metsa perepark 288 m · Raadiku kogukonna peenrad 705 m · Priisle kogukonnaaed 761 m
Koolid
Lasnamäe Põhikool 459 m · Tallinna Kuristiku Gümnaasium 693 m · Tallinna Mahtra Põhikool 883 m
Lasteaiad
Tallinna Priisle Lasteaed 214 m · Tallinna Seli Lasteaed 280 m · Tallinna Ümera Lasteaed 417 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
K. Kärberi tn 48 · 216 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€149
Remondifondi jääk
€1 264
Raha kontodel
€117 671
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 216 korterit, majaregistris on sellel aadressil 180; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Seli asum, 1971-1990 ehitusaasta
+2,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Seli asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Seli (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 196 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Seli €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 060 | €2 128 | 35 tk |
| 2025 Q2 | €2 158 | €2 199 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €2 134 | €2 256 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €2 239 | €2 234 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €2 296 | €2 307 | 31 tk |
| 2026 Q2 | €2 371 | €2 378 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €2 196 | €2 371 | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 192 | – | – |
Seli asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +2,9% (võrdluseks Lasnamäe linnaosa +5,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 31–43 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Seli (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 060 | €2 128 | 35 tk |
| 2025 Q2 | €2 158 | €2 199 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €2 134 | €2 256 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €2 239 | €2 234 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €2 296 | €2 307 | 31 tk |
| 2026 Q2 | €2 371 | €2 378 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €2 196 | €2 371 | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 192 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1985 |
| Korterite arv hoones | 180 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 14 465 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101010661 |
| Katastritunnus | 78403:309:0260 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Kärberi tn 48?
Seisuga 01.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kärberi tn 48 €2 268/m² (vahemik €2 096–2 440/m², ±7,6%). See on -10,2% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Seli asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Seli asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 145 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kärberi tn 48 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Seli asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 145 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kärberi tn 48?
Korteriühistu (reg. kood 80085542) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 216 korterit, remondifondi jääk €1 264, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €149.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kärberi tn 48 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 01.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kärberi tn 48 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kärberi tn 48 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rauna peatus (118 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Mini Rimi (172 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Seli metsa perepark (288 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Lasnamäe Põhikool (459 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Priisle Lasteaed (214 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kärberi tn 48 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 265 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 88% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kärberi tn 48?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kärberi tn: korterelamud ja ühistute kulud
37 hoonet · mediaan €2 280/m² · ehitatud 1980–1995
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kärberi tn 2 | 1984 | €2 233 | ~€135 498 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 3 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 4 | 1984 | €2 233 | ~€133 564 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 5 | 1984 | €2 280 | ~€120 156 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 7 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 8 | 1984 | €2 233 | ~€134 725 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 11 | 1985 | €2 293 | ~€114 650 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 12 | 1984 | €2 278 | ~€117 233 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 13 | 1987 | €2 306 | ~€140 703 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 14 | 1984 | €2 280 | ~€119 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 16 | 1984 | €2 280 | ~€120 612 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 17 | 1984 | €2 306 | ~€140 703 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 19 | 1984 | €2 306 | ~€115 300 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 21 | 1984 | €2 306 | ~€143 883 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 22 | 1984 | €2 294 | ~€120 435 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 23 | 1984 | €2 274 | ~€113 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 24 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | B | – | – | – |
| Kärberi tn 26 | 1984 | €2 294 | ~€120 894 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 27 | 1984 | €2 291 | ~€136 500 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 28 | 1985 | €2 306 | ~€137 772 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 32 | 1984 | €2 299 | ~€120 435 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 33 | 1985 | €2 274 | ~€113 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 34 | 1995 | €2 223 | ~€142 410 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 34b | 1995 | €2 217 | ~€113 954 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 36 | 1985 | €2 291 | ~€137 134 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 37 | 1985 | €2 288 | ~€134 978 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 39 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 41 | 1985 | €2 288 | ~€134 978 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 43 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 47 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 48 · see maja | 1985 | €2 268 | ~€132 007 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 50 | 1987 | €2 268 | ~€113 400 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 52 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 54 | 1980 | €2 268 | ~€113 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 56 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 60 | 1985 | €2 268 | ~€131 193 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 62 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: