Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kärberi tn 2, Tallinn
Ehitatud 1984 · 9 korrust · 72 korterit · EHR 101015362 · Kataster 78403:310:0012
Kärberi tn 2 (Lasnamäe, Tallinn) on 1984. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 72 korterit. Maja haldab K. Kärberi tn 2 korteriühistu (registrikood 80163696). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 063–2 403 (keskmiselt €2 233, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Mustakivi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 219 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 233 /m²
€2 063
vahemik ±7,6%
€2 403
Tüüpiline korter · 64,4 m²
€135 498
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 25.04.2011 · KT-TEB -27 / 03665
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-11,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 01.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 32,8–32,9 m² | €2 233 | €68 000 – €79 000 (mediaanpind 32,9 m²) |
| 2-toaline | 19 | 49,2–55,5 m² | €2 233 | €101 000 – €118 000 (mediaanpind 49,2 m²) |
| 3-toaline | 35 | 59,7–64,6 m² | €2 233 | €133 000 – €155 000 (mediaanpind 64,4 m²) |
| 4-toaline | 9 | 79,3–79,6 m² | €2 233 | €164 000 – €191 000 (mediaanpind 79,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
72 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kärberi tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kärberi tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mustakivi peatus (119 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (189 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadiku kogukonna peenrad (420 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (330 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Raadiku Lasteaed (312 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 405 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Mustakivi peatus 119 m · K. Kärberi peatus 154 m · Kiviku peatus 244 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 189 m · Coop Mustakivi Konsum 235 m · Toidupood 345 m
Pargid ja rohealad
Raadiku kogukonna peenrad 420 m · Tondiloo park 446 m
Koolid
Tallinna Kuristiku Gümnaasium 330 m · Tallinna Mahtra Põhikool 455 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 648 m
Lasteaiad
Tallinna Raadiku Lasteaed 312 m · Tallinna Kivila Lasteaed 370 m · Tallinna Mustakivi Lasteaed 406 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
K. Kärberi tn 2 · 72 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€129
Remondifondi jääk
€35 093
Raha kontodel
€26 212
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustakivi asum, 1971-1990 ehitusaasta
+12,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustakivi asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Mustakivi (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 451 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustakivi €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 095 | €2 128 | 60 tk |
| 2025 Q2 | €2 133 | €2 199 | 47 tk |
| 2025 Q3 | €2 189 | €2 256 | 54 tk |
| 2025 Q4 | €2 133 | €2 234 | 56 tk |
| 2026 Q1 | €2 237 | €2 307 | 56 tk |
| 2026 Q2 | €2 279 | €2 378 | 50 tk |
| 2026 Q3 | €2 451 | €2 371 | 57 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 521 | – | – |
Mustakivi asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +12,0% (võrdluseks Lasnamäe linnaosa +5,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 47–60 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Mustakivi (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 095 | €2 128 | 60 tk |
| 2025 Q2 | €2 133 | €2 199 | 47 tk |
| 2025 Q3 | €2 189 | €2 256 | 54 tk |
| 2025 Q4 | €2 133 | €2 234 | 56 tk |
| 2026 Q1 | €2 237 | €2 307 | 56 tk |
| 2026 Q2 | €2 279 | €2 378 | 50 tk |
| 2026 Q3 | €2 451 | €2 371 | 57 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 521 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 72 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust / 0 lifti (EHR) |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 1 180 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101015362 |
| Katastritunnus | 78403:310:0012 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Kärberi tn 2?
Seisuga 01.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kärberi tn 2 €2 233/m² (vahemik €2 063–2 403/m², ±7,6%). See on -11,6% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Mustakivi asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustakivi asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 219 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kärberi tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustakivi asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 219 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kärberi tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80163696) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 72 korterit, remondifondi jääk €35 093, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €129.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kärberi tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 01.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kärberi tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kärberi tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mustakivi peatus (119 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (189 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadiku kogukonna peenrad (420 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kuristiku Gümnaasium (330 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Raadiku Lasteaed (312 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kärberi tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 405 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kärberi tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kärberi tn: korterelamud ja ühistute kulud
37 hoonet · mediaan €2 280/m² · ehitatud 1980–1995
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kärberi tn 2 · see maja | 1984 | €2 233 | ~€135 498 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 3 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 4 | 1984 | €2 233 | ~€133 564 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 5 | 1984 | €2 280 | ~€120 156 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 7 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 8 | 1984 | €2 233 | ~€134 725 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 11 | 1985 | €2 293 | ~€114 650 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 12 | 1984 | €2 278 | ~€117 233 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 13 | 1987 | €2 306 | ~€140 703 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 14 | 1984 | €2 280 | ~€119 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 16 | 1984 | €2 280 | ~€120 612 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 17 | 1984 | €2 306 | ~€140 703 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 19 | 1984 | €2 306 | ~€115 300 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 21 | 1984 | €2 306 | ~€143 883 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 22 | 1984 | €2 294 | ~€120 435 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 23 | 1984 | €2 274 | ~€113 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 24 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | B | – | – | – |
| Kärberi tn 26 | 1984 | €2 294 | ~€120 894 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 27 | 1984 | €2 291 | ~€136 500 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 28 | 1985 | €2 306 | ~€137 772 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 32 | 1984 | €2 299 | ~€120 435 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 33 | 1985 | €2 274 | ~€113 700 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 34 | 1995 | €2 223 | ~€142 410 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 34b | 1995 | €2 217 | ~€113 954 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 36 | 1985 | €2 291 | ~€137 134 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 37 | 1985 | €2 288 | ~€134 978 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 39 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 41 | 1985 | €2 288 | ~€134 978 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 43 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 47 | 1985 | €2 288 | ~€114 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 48 | 1985 | €2 268 | ~€132 007 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 50 | 1987 | €2 268 | ~€113 400 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 52 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E | – | – | – |
| Kärberi tn 54 | 1980 | €2 268 | ~€113 400 | D | – | – | – |
| Kärberi tn 56 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E ~ | – | – | – |
| Kärberi tn 60 | 1985 | €2 268 | ~€131 193 | C | – | – | – |
| Kärberi tn 62 | 1985 | €2 268 | ~€113 400 | E | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: