Laagri alevik, Saue · Korterelamu
Kooli tn 5, Saue
Ehitatud 2019 · 3 korrust · 30 korterit · EHR 120837859 · Kataster 72701:001:1876
Kooli tn 5 (Laagri alevik, Saue) on 2019. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Kooli tn 3, 5, 7 korteriühistu (registrikood 80560486). Laagri alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Laagri alevik
€3 015 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 28.11.2022 · 2211567/00660
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 03.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 29,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 20 | 45,0–51,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 67,4–71,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 71,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kooli tn 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kooli tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laagri kool peatus (125 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Veskitammi Selver ABC (484 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Teemandi park (577 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Laagri Kool (123 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Veskitammi Lasteaed (108 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 83% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Laagri kool peatus 125 m · Kuuse peatus 217 m · Rahnu peatus 282 m
Toidupoed
Veskitammi Selver ABC 484 m · Maxima X 567 m · Rimi 665 m
Pargid ja rohealad
Teemandi park 577 m
Koolid
Laagri Kool 123 m · Saue Riigigümnaasium 198 m
Lasteaiad
Veskitammi Lasteaed 108 m · Tuleviku Lasteaed 302 m · Tallinna Lasteaed Kaseke 686 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kooli tn 3 · 60 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€148
Remondifondi jääk
€18 353
Raha kontodel
€21 213
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 60 korterit, majaregistris on sellel aadressil 30; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laagri alevik, 2016-2020 ehitusaasta
+3,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laagri alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Saue vald)
Laagri alevik (2016-2020)
Saue vald (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 207 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laagri alevik €/m² | Saue vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 112 | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 323 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €3 087 | €3 087 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 023 | €3 048 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 053 | €3 211 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 429 | €3 232 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €3 207 | €3 167 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 272 | – | – |
Laagri alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,9% (võrdluseks Saue vald +2,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Laagri alevik (€/m²) | Saue vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 112 | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 323 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €3 087 | €3 087 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 023 | €3 048 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 053 | €3 211 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 429 | €3 232 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €3 207 | €3 167 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 272 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2019 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120837859 |
| Katastritunnus | 72701:001:1876 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Laagri alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laagri alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Kooli tn 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laagri alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kooli tn 5?
Korteriühistu (reg. kood 80560486) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €18 353, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €148.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kooli tn 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 03.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kooli tn 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kooli tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laagri kool peatus (125 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Veskitammi Selver ABC (484 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Teemandi park (577 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Laagri Kool (123 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Veskitammi Lasteaed (108 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kooli tn 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 83% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kooli tn 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laagri alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kooli tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Laagri alevik: