Saue · Korterelamu
Kasesalu tn 20, Saue
Ehitatud 1981 · 3 korrust · 0 korterit · EHR 116031469 · Kataster 72801:002:0096
Kasesalu tn 20 (Saue) on 1981. aastal valminud 3-korruseline kortermaja. Maja haldab Kasesalu tn 20 korteriühistu (registrikood 80182937). Saue linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saue linn
€2 619 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 30.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
0 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kasesalu tn 20
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kasesalu tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pärnasalu peatus (309 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (500 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Saue mõisa park (291 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Saue Kool (671 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Saue lasteaed Midrimaa (518 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Pärnasalu peatus 309 m · Tule peatus 366 m · Saue kool peatus 501 m
Toidupoed
Rimi Mini 500 m · Grossi Toidukaubad 747 m · Saue Kaubakeskus 926 m
Pargid ja rohealad
Saue mõisa park 291 m · Keskuse park 845 m
Koolid
Saue Kool 671 m
Lasteaiad
Saue lasteaed Midrimaa 518 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kasesalu tn 20 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€30
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 262
Pangalaenud
€11 408
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saue linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saue linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saue vald)
Saue linn (1971-1990)
Saue vald (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 128 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saue linn €/m² | Saue vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 083 | €1 103 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 019 | €1 879 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 006 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €2 214 | €2 154 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 430 | €1 955 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 253 | €2 112 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 128 | €1 984 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 098 | – | – |
Saue linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Saue vald -1,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Saue linn (€/m²) | Saue vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 083 | €1 103 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 019 | €1 879 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 006 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €2 214 | €2 154 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 430 | €1 955 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 253 | €2 112 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 128 | €1 984 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 098 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1981 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116031469 |
| Katastritunnus | 72801:002:0096 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Saue linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saue linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kasesalu tn 20 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saue linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kasesalu tn 20?
Korteriühistu (reg. kood 80182937) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €11 408, tüüpilise korteri kuukulu ca €30.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kasesalu tn 20 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kasesalu tn 20 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kasesalu tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pärnasalu peatus (309 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (500 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Saue mõisa park (291 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Saue Kool (671 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Saue lasteaed Midrimaa (518 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kasesalu tn 20 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kasesalu tn 20?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saue linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).