Saku alevik, Saku · Korterelamu
Teaduse tn 9, Saku
Ehitatud 1975 · 5 korrust · 20 korterit · EHR 116019780 · Kataster 71801:005:1890
Teaduse tn 9 (Saku alevik, Saku) on 1975. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 20 korterit. Maja haldab Teaduse tn 9 korteriühistu (registrikood 80119011). Saku alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saku alevik
€3 195 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 34,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 34,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 50,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 63,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
20 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Teaduse tn 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Teaduse tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saku Tehnika peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Konsum (266 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (432 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (202 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Terake - Mudila (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Saku Tehnika peatus 193 m · Teaduse peatus 238 m · Saku keskuse peatus 293 m
Toidupoed
Konsum 266 m · Rocco 534 m · Selver 548 m
Pargid ja rohealad
Saku mõisa park 432 m
Koolid
Saku Gümnaasium 202 m · Kajamaa Kool 1012 m
Lasteaiad
Saku Lasteaed Terake - Mudila 202 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 263 m · Saku Lasteaed Päikesekild 266 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Teaduse tn 9 · 20 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 195
Pangalaenud
€23 645
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saku alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saku alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saku vald)
Saku alevik (1971-1990)
Saku vald (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 338 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saku alevik €/m² | Saku vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 tk |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 334 | – | – |
Saku alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Saku alevik (€/m²) | Saku vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 tk |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 334 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1975 |
| Korterite arv hoones | 20 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116019780 |
| Katastritunnus | 71801:005:1890 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Saku alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saku alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Teaduse tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saku alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Teaduse tn 9?
Korteriühistu (reg. kood 80119011) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 20 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €23 645.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Teaduse tn 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Teaduse tn 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Teaduse tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saku Tehnika peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Konsum (266 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (432 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (202 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Terake - Mudila (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Teaduse tn 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Teaduse tn 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saku alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).