Saku (taajama), Saku · Kerrostalo
Teaduse tn 9, Saku
Rakennettu 1975 · 5 krs · 20 asuntoa · EHR 116019780 · Kiinteistötunnus 71801:005:1890
Teaduse tn 9 (Saku (taajama), Saku) on vuonna 1975 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 20 asuntoa. Taloa hallinnoi Teaduse tn 9 taloyhtiö (rekisterikoodi 80119011). Alueella Saku (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 39 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Saku (taajama)
€3 195 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 34,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 10 | 34,5 m² | — | — |
| 2h | 6 | 50,1 m² | — | — |
| 3h | 4 | 63,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
20 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Teaduse tn 9
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Teaduse tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Saku Tehnika pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Konsum (266 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Saku mõisa park (432 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Saku Gümnaasium (202 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Saku Lasteaed Terake - Mudila (202 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 85 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Saku Tehnika pysäkki 193 m · Teaduse pysäkki 238 m · Saku keskuse pysäkki 293 m
Ruokakaupat
Konsum 266 m · Rocco 534 m · Selver 548 m
Puistot ja viheralueet
Saku mõisa park 432 m
Koulut
Saku Gümnaasium 202 m · Kajamaa Kool 1012 m
Päiväkodit
Saku Lasteaed Terake - Mudila 202 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 263 m · Saku Lasteaed Päikesekild 266 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Teaduse tn 9 · 20 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€4 195
Pankkilainat
€23 645
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Saku (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Saku (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Saku (kunta))
Saku (taajama) (1971-1990)
Saku (kunta) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 338 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Saku (taajama) €/m² | Saku (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 334 | – | – |
Alueen Saku (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 3–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Saku (taajama) (€/m²) | Saku (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 334 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Asuntoja talossa | 20 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 116019780 |
| Kiinteistötunnus | 71801:005:1890 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Saku (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Saku (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 39 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Teaduse tn 9 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Saku (taajama): 39 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Teaduse tn 9?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80119011): 20 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €23 645.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Teaduse tn 9 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Teaduse tn 9 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Teaduse tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Saku Tehnika pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Konsum (266 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Saku mõisa park (432 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Saku Gümnaasium (202 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Saku Lasteaed Terake - Mudila (202 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Teaduse tn 9 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 85 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Teaduse tn 9?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Saku (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).