Ristiku tee, Saku
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Ristiku tee, Nõmme linnaosa. Sisaldab 0 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 0 korterelamule.
Korterelamud tänaval Ristiku tee
Kõik 0 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Ristiku tee suhestub Nõmme ja linna Saku keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (0 hoonet)
vs Piirkond (Nõmme): +0% 2026 Q3, n=84
vs Linn (Saku): +3.6% 2026 Q3, n=43
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Saustinõmme peatus" 323 m; 1 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Super" 2189 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Selle tänava ehitusaastate andmed on puudulikud.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Ristiku tee
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Ristiku tee ümbruses asub 1 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Ristiku tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saku korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 741/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €134 857. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Ristiku tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Ristiku tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 741 €/m² (0 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Ristiku tee?
Ca 134 857 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Ristiku tee on kallim kui Nõmme keskmiselt?
Umbes sama (0,0%): tänava hinnatase 2 741 €/m² vs piirkonna Nõmme tehingute mediaan 2 741 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 84 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Ristiku tee?
Lähim peatus Saustinõmme peatus on ca 323 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 1 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Ristiku tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Lähim roheala: Beach44 rannahall, 2345 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.