Mustjala küla, Saaremaa · Korterelamu
Põlde tn 2, Saaremaa
Ehitatud 1978 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 106012462 · Kataster 48301:002:0345
Põlde tn 2 (Mustjala küla, Saaremaa) on 1978. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Põlde tn 2 korteriühistu (registrikood 80485106). Mustjala külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 58,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 31.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 46,7–48,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 58,3–59,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 72,8–72,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Põlde tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Põlde tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mustjala peatus (174 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Mustjala (249 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kärla Põhikool (406 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Mustjala Lasteaed-Põhikool (399 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Mustjala peatus 174 m
Toidupoed
Coop Mustjala 249 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kärla Põhikool 406 m
Lasteaiad
Mustjala Lasteaed-Põhikool 399 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Põlde tn 2 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€3 448
Raha kontodel
€22 642
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustjala küla, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+11,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustjala küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Mustjala küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 403 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustjala küla €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 411 | – | – |
Kuna Mustjala osavald asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Mustjala küla koondstatistika (+11,8% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 12–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Mustjala küla (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 411 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1978 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106012462 |
| Katastritunnus | 48301:002:0345 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Mustjala külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustjala külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Põlde tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustjala külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Põlde tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80485106) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €3 448, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Põlde tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Põlde tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Põlde tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mustjala peatus (174 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Mustjala (249 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kärla Põhikool (406 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Mustjala Lasteaed-Põhikool (399 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Põlde tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustjala küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →