Kihelkonna alevik, Saaremaa · Korterelamu
Oja tn 11, Saaremaa
Ehitatud 1978 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 106001339 · Kataster 30101:003:0989
Oja tn 11 (Kihelkonna alevik, Saaremaa) on 1978. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Oja tn 11, Oja tn 11a korteriühistu (registrikood 80098823). Kihelkonna alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 41,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 12.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 41,4–41,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 52,6–53,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Oja tn 11
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Oja tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kihelkonna peatus (197 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kihelkonna kauplus (224 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Lümanda Põhikool (486 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kihelkonna kooli lasteaed (459 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kihelkonna peatus 197 m · Kõlumäe peatus 370 m
Toidupoed
Coop Kihelkonna kauplus 224 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Lümanda Põhikool 486 m
Lasteaiad
Kihelkonna kooli lasteaed 459 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Oja tn 11 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€29 615
Pangalaenud
Puuduvad
Hoonet haldab mitu ühistut; näitajad on selle ühistu kohta.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kihelkonna alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+11,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kihelkonna alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kihelkonna alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 403 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kihelkonna alevik €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 411 | – | – |
Kuna Kihelkonna osavald asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kihelkonna alevik koondstatistika (+11,8% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 12–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kihelkonna alevik (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 411 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1978 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106001339 |
| Katastritunnus | 30101:003:0989 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kihelkonna alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kihelkonna alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Oja tn 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kihelkonna alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Oja tn 11?
Korteriühistu (reg. kood 80098823) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Oja tn 11 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Oja tn 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Oja tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kihelkonna peatus (197 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kihelkonna kauplus (224 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Lümanda Põhikool (486 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kihelkonna kooli lasteaed (459 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Oja tn 11?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kihelkonna alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →