Kihelkonna (taajama), Saaremaa · Kerrostalo
Oja tn 11, Saaremaa
Rakennettu 1978 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 106001339 · Kiinteistötunnus 30101:003:0989
Oja tn 11 (Kihelkonna (taajama), Saaremaa) on vuonna 1978 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Oja tn 11, Oja tn 11a taloyhtiö (rekisterikoodi 80098823). Alueella Kihelkonna (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 79 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Saaremaa
€1 421 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 41,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 12.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 41,4–41,7 m² | — | — |
| 3h | 6 | 52,6–53,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Oja tn 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Oja tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kihelkonna pysäkki (197 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Kihelkonna kauplus (224 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Lümanda Põhikool (486 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Kihelkonna kooli lasteaed (459 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Kihelkonna pysäkki 197 m · Kõlumäe pysäkki 370 m
Ruokakaupat
Coop Kihelkonna kauplus 224 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Lümanda Põhikool 486 m
Päiväkodit
Kihelkonna kooli lasteaed 459 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Oja tn 11 · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€29 615
Pankkilainat
Ei ole
Taloa hallinnoi useampi yhtiö; luvut koskevat tätä.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kihelkonna (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+11,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kihelkonna (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Saaremaa (kunta))
Kihelkonna (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 403 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kihelkonna (taajama) €/m² | Saaremaa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 411 | – | – |
Koska alueella Kihelkonna osavald oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kihelkonna (taajama) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +11,8%, kauppoja noin 12–22 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kihelkonna (taajama) (€/m²) | Saaremaa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 411 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 106001339 |
| Kiinteistötunnus | 30101:003:0989 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Kihelkonna (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kihelkonna (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 79 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Oja tn 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Kihelkonna (taajama): 79 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Oja tn 11?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80098823): korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Oja tn 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Oja tn 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Oja tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kihelkonna pysäkki (197 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Kihelkonna kauplus (224 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Lümanda Põhikool (486 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Kihelkonna kooli lasteaed (459 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Oja tn 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kihelkonna (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →