Kihelkonna alevik, Saaremaa · Korterelamu
Mustjala mnt 13, Saaremaa
Ehitatud 1968 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 106001335 · Kataster 30101:003:0058
Mustjala mnt 13 (Kihelkonna alevik, Saaremaa) on 1968. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Mustjala mnt 13 korteriühistu (registrikood 80179071). Kihelkonna alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 43,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
G registris
viimane märgis 17.03.2019 · 1911567/00307
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 12.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 31,6–31,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 42,3–43,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 52,7–53,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mustjala mnt 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mustjala mnt 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõlumäe peatus (120 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kihelkonna kauplus (601 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Lümanda Põhikool (939 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Kihelkonna kooli lasteaed (918 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kõlumäe peatus 120 m · Kihelkonna peatus 452 m · Pajumõisa peatus 671 m
Toidupoed
Coop Kihelkonna kauplus 601 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Lümanda Põhikool 939 m
Lasteaiad
Kihelkonna kooli lasteaed 918 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Mustjala mnt 13 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 136
Pangalaenud
€58 263
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kihelkonna alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kihelkonna alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kihelkonna alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€972 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kihelkonna alevik €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Kuna Kihelkonna osavald asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kihelkonna alevik koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 10–21 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kihelkonna alevik (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106001335 |
| Katastritunnus | 30101:003:0058 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kihelkonna alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kihelkonna alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Mustjala mnt 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kihelkonna alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Mustjala mnt 13?
Korteriühistu (reg. kood 80179071) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €58 263.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mustjala mnt 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mustjala mnt 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mustjala mnt 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõlumäe peatus (120 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kihelkonna kauplus (601 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Lümanda Põhikool (939 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Kihelkonna kooli lasteaed (918 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mustjala mnt 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kihelkonna alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →