Kudjape alevik, Saaremaa · Korterelamu
Mereranna tee 2, Saaremaa
Ehitatud 1946 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 106000341 · Kataster 71401:001:3587
Mereranna tee 2 (Kudjape alevik, Saaremaa) on 1946. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Kudjape kergtee T5, Mereranna tee 2 korteriühistu (registrikood 80034390). Kudjape alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 68,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 39,4–39,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 39,6–52,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 68,0–69,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 80,2–81,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mereranna tee 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mereranna tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kudjape peatus (58 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kummeli Konsum (442 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (900 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kudjape peatus 58 m · Lille peatus 306 m · Mereranna peatus 418 m
Toidupoed
Coop Kummeli Konsum 442 m · Lidl 962 m · Rimi 967 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed 900 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kudjape kergtee T5 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€23 657
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kudjape alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kudjape alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kudjape alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€972 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kudjape alevik €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Kuna Kaarma osavald asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kudjape alevik koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 10–21 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kudjape alevik (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106000341 |
| Katastritunnus | 71401:001:3587 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kudjape alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kudjape alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Mereranna tee 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kudjape alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Mereranna tee 2?
Korteriühistu (reg. kood 80034390) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mereranna tee 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mereranna tee 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mereranna tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kudjape peatus (58 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kummeli Konsum (442 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (900 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mereranna tee 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kudjape alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).