Kudjape (taajama), Saaremaa · Kerrostalo
Mereranna tee 2, Saaremaa
Rakennettu 1946 · 3 krs · 18 asuntoa · EHR 106000341 · Kiinteistötunnus 71401:001:3587
Mereranna tee 2 (Kudjape (taajama), Saaremaa) on vuonna 1946 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 18 asuntoa. Taloa hallinnoi Kudjape kergtee T5, Mereranna tee 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80034390). Alueella Kudjape (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 61 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Saaremaa
€1 421 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 68,3 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 39,4–39,9 m² | — | — |
| 2h | 3 | 39,6–52,5 m² | — | — |
| 3h | 8 | 68,0–69,6 m² | — | — |
| 4h | 4 | 80,2–81,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
18 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Mereranna tee 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Mereranna tee 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kudjape pysäkki (58 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Kummeli Konsum (442 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (900 m, 12 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Kudjape pysäkki 58 m · Lille pysäkki 306 m · Mereranna pysäkki 418 m
Ruokakaupat
Coop Kummeli Konsum 442 m · Lidl 962 m · Rimi 967 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed 900 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kudjape kergtee T5 · 18 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€23 657
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kudjape (taajama), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kudjape (taajama) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Saaremaa (kunta))
Kudjape (taajama) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€972 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kudjape (taajama) €/m² | Saaremaa (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €933 | – | – |
Koska alueella Kaarma osavald oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kudjape (taajama) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 10–21 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kudjape (taajama) (€/m²) | Saaremaa (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €933 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 18 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 106000341 |
| Kiinteistötunnus | 71401:001:3587 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Kudjape (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kudjape (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 61 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Mereranna tee 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kudjape (taajama): 61 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Mereranna tee 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80034390): 18 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Mereranna tee 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Mereranna tee 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Mereranna tee 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kudjape pysäkki (58 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Kummeli Konsum (442 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Kuressaare Ida-Niidu Lasteaed (900 m, 12 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Mereranna tee 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kudjape (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →