Sõmeru alevik, Rakvere · Korterelamu
Jõe tn 4, Rakvere
Ehitatud 1963 · 2 korrust · 10 korterit · EHR 108013697 · Kataster 77003:001:3220
Jõe tn 4 (Sõmeru alevik, Rakvere) on 1963. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Jõe tn 4, Jõe tn 4a korteriühistu (registrikood 80440871). Sõmeru alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 63,4 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
G registris
viimane märgis 03.07.2020 · 2011567/00870
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 10 | 60,6–64,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jõe tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jõe tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sõmeru peatus (189 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sõmeru kauplus (413 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Sõmeru Põhikool (1043 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja (336 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Sõmeru peatus 189 m · Puiestee peatus 678 m · Sõmeru rist peatus 764 m
Toidupoed
Coop Sõmeru kauplus 413 m · Grossi Toidukaubad 998 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Sõmeru Põhikool 1043 m
Lasteaiad
Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja 336 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Jõe tn 4 · 10 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 613
Pangalaenud
€77 446
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sõmeru alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sõmeru alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Sõmeru alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 091 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sõmeru alevik €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | – | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | – | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | – | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Sõmeru alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 13–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Sõmeru alevik (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | – | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | – | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | – | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1963 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108013697 |
| Katastritunnus | 77003:001:3220 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Sõmeru alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sõmeru alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Jõe tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sõmeru alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jõe tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80440871) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €77 446.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jõe tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jõe tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jõe tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sõmeru peatus (189 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sõmeru kauplus (413 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Sõmeru Põhikool (1043 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja (336 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jõe tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sõmeru alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).