Sõmeru (taajama), Rakvere · Kerrostalo
Jõe tn 4, Rakvere
Rakennettu 1963 · 2 krs · 10 asuntoa · EHR 108013697 · Kiinteistötunnus 77003:001:3220
Jõe tn 4 (Sõmeru (taajama), Rakvere) on vuonna 1963 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi Jõe tn 4, Jõe tn 4a taloyhtiö (rekisterikoodi 80440871). Alueella Sõmeru (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 89 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Rakvere
€1 258 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 63,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
G rekisterin mukaan
viimeisin todistus 03.07.2020 · 2011567/00870
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 10 | 60,6–64,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Jõe tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Jõe tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sõmeru pysäkki (189 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Sõmeru kauplus (413 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Sõmeru Põhikool (1043 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja (336 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Sõmeru pysäkki 189 m · Puiestee pysäkki 678 m · Sõmeru rist pysäkki 764 m
Ruokakaupat
Coop Sõmeru kauplus 413 m · Grossi Toidukaubad 998 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Sõmeru Põhikool 1043 m
Päiväkodit
Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja 336 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Jõe tn 4 · 10 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€9 613
Pankkilainat
€77 446
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Sõmeru (taajama), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sõmeru (taajama) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Rakvere (kaupunki))
Sõmeru (taajama) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 091 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sõmeru (taajama) €/m² | Rakvere (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €617 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €789 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €979 | – | 24 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 097 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 074 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 091 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 113 | – | – |
Alueen Sõmeru (taajama) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 13–25 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Sõmeru (taajama) (€/m²) | Rakvere (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €617 | – | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €789 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €979 | – | 24 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 097 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 074 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 091 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 113 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108013697 |
| Kiinteistötunnus | 77003:001:3220 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Sõmeru (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sõmeru (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 89 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Jõe tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Sõmeru (taajama): 89 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Jõe tn 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80440871): 10 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €77 446.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Jõe tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Jõe tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Jõe tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sõmeru pysäkki (189 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Sõmeru kauplus (413 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Sõmeru Põhikool (1043 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja (336 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Jõe tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Sõmeru (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).