Jüri alevik, Rae · Korterelamu
Väljaku tn 10, Rae
Ehitatud 2006 · 4 korrust · 33 korterit · EHR 120264677 · Kataster 65301:003:0483
Väljaku tn 10 (Jüri alevik, Rae) on 2006. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 33 korterit. Maja haldab Väljaku tn 10 korteriühistu (registrikood 80260985). Jüri alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jüri alevik
€2 344 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 52,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 36,1–36,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 16 | 51,5–54,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 10 | 69,0–78,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 91,7–110,6 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 126,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
33 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Väljaku tn 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Väljaku tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veetorni peatus (249 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad Jüri (290 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Jüri Kool (659 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Tõruke (348 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Veetorni peatus 249 m · Jüri peatus 255 m · Jüri peatus 671 m
Toidupoed
Grossi toidukaubad Jüri 290 m · Coop Jüri Konsum 1028 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Jüri Kool 659 m · Rae Gümnaasium 688 m
Lasteaiad
Lasteaed Tõruke 348 m · Võsukese lasteaed 461 m · Õie lasteaed 565 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Väljaku tn 10 · 53 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€171
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€59 707
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 53 korterit, majaregistris on sellel aadressil 33; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jüri alevik, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jüri alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Rae vald)
Jüri alevik (2001-2010)
Rae vald (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 425 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jüri alevik €/m² | Rae vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 673 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 742 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 606 | €2 849 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 533 | €2 691 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 558 | €2 846 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €2 684 | €2 800 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 747 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 411 | – | – |
Jüri alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Rae vald -3,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jüri alevik (€/m²) | Rae vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 673 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 742 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 606 | €2 849 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 533 | €2 691 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 558 | €2 846 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €2 684 | €2 800 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 747 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 411 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2006 |
| Korterite arv hoones | 33 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 8 452 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120264677 |
| Katastritunnus | 65301:003:0483 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Jüri alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jüri alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Väljaku tn 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jüri alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Väljaku tn 10?
Korteriühistu (reg. kood 80260985) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 53 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €171.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Väljaku tn 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Väljaku tn 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Väljaku tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veetorni peatus (249 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad Jüri (290 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Jüri Kool (659 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Tõruke (348 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Väljaku tn 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Väljaku tn 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jüri alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).