Järveküla, Rae · Korterelamu
Käokella tee 3, Rae
Ehitatud 2019 · 2 korrust · 22 korterit · EHR 120858711 · Kataster 65301:001:2958
Käokella tee 3 (Järveküla, Rae) on 2019. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 22 korterit. Maja haldab Järveküla, Käokella tee 3 korteriühistu (registrikood 80551257). Järveküla piirkonnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut.
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Piirkonna võrdlustase – Järveküla
€3 534 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 94,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 17.12.2024 · 2411584/02968
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 22 | 94,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
22 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Käokella tee 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Käokella tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järveküla peatus (398 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (1126 m, 15 min jalgsi); lähim park või roheala: Peetri park (1023 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Järveküla Kool (684 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (422 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 10 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Järveküla peatus 398 m · Järveküla kool peatus 635 m · Veski peatus 717 m
Toidupoed
Rimi Super 1126 m
Pargid ja rohealad
Peetri park 1023 m
Koolid
Järveküla Kool 684 m · Kindluse Kool 1176 m
Lasteaiad
Järveküla lasteaed - Sõnajala maja 422 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 596 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 622 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Käokella tee 3 · 22 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€184
Remondifondi jääk
€19 079
Raha kontodel
€26 274
Pangalaenud
Puuduvad
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Järveküla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Järveküla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Rae vald)
Järveküla (2016-2020)
Rae vald (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 308 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järveküla €/m² | Rae vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 tk |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 290 | – | – |
Järveküla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Rae vald -1,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Järveküla (€/m²) | Rae vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 tk |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 290 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2019 |
| Korterite arv hoones | 22 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120858711 |
| Katastritunnus | 65301:001:2958 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Järveküla piirkonnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Järveküla piirkonnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Käokella tee 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Järveküla piirkonnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Käokella tee 3?
Korteriühistu (reg. kood 80551257) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 22 korterit, remondifondi jääk €19 079, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €184.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Käokella tee 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Käokella tee 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Käokella tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järveküla peatus (398 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (1126 m, 15 min jalgsi); lähim park või roheala: Peetri park (1023 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Järveküla Kool (684 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (422 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Käokella tee 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 10 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Käokella tee 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Järveküla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →