Järveküla, Rae · Korterelamu
Andrese tee 8/5, Rae
Ehitatud 2018 · 1 korrust · 4 korterit · EHR 120791885 · Kataster 65301:001:3772
Andrese tee 8/5 (Järveküla, Rae) on 2018. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Järveküla, Andrese tee 8 korteriühistu (registrikood 80447732). Järveküla piirkonnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Järveküla
€3 534 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 104,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 06.02.2025 · 2511584/00714
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 4 | 104,5–108,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Andrese tee 8/5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Andrese tee 8/5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lõo peatus (1021 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (494 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lõo peatus 1021 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Järveküla lasteaed - Sõnajala maja 494 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 1065 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 1069 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Andrese tee 8 · 20 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€61
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€17 112
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 20 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Järveküla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Järveküla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Rae vald)
Järveküla (2016-2020)
Rae vald (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 308 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järveküla €/m² | Rae vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 tk |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 290 | – | – |
Järveküla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Rae vald -1,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Järveküla (€/m²) | Rae vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 tk |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 290 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2018 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120791885 |
| Katastritunnus | 65301:001:3772 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Järveküla piirkonnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Järveküla piirkonnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Andrese tee 8/5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Järveküla piirkonnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Andrese tee 8/5?
Korteriühistu (reg. kood 80447732) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 20 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €61.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Andrese tee 8/5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Andrese tee 8/5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Andrese tee 8/5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lõo peatus (1021 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (494 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Andrese tee 8/5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Andrese tee 8/5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Järveküla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).