Ahja alevik, Põlva · Korterelamu
Tehase tn 3, Põlva
Ehitatud 1959 · 3 korrust · 11 korterit · EHR 110000490 · Kataster 11701:003:0552
Tehase tn 3 (Ahja alevik, Põlva) on 1959. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Maja haldab Tehase tn 3, Tehase tn 7 korteriühistu (registrikood 80495702). Ahja alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Põlva
€726 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 43,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 10 | 37,7–44,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tehase tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tehase tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Alevi peatus (87 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Lihapood (857 m, 11 min jalgsi); lähim park või roheala: Ahja mõisa park (847 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Põlva Kool (907 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Ahja lasteaed (1091 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Alevi peatus 87 m
Toidupoed
Lihapood 857 m · Coop Illimari Konsum 903 m
Pargid ja rohealad
Ahja mõisa park 847 m
Koolid
Põlva Kool 907 m
Lasteaiad
Ahja lasteaed 1091 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tehase tn 3 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€1 061
Raha kontodel
€503
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ahja alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ahja alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põlva vald)
Ahja alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€473 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ahja alevik €/m² | Põlva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €856 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €957 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €844 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €473 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €452 | – | – |
Ahja alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ahja alevik (€/m²) | Põlva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €856 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €957 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €844 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €473 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €452 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1959 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 110000490 |
| Katastritunnus | 11701:003:0552 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Ahja alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ahja alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Tehase tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ahja alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tehase tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80495702) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €1 061, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tehase tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tehase tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tehase tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Alevi peatus (87 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Lihapood (857 m, 11 min jalgsi); lähim park või roheala: Ahja mõisa park (847 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Põlva Kool (907 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Ahja lasteaed (1091 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tehase tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ahja alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →