Lustivere küla, Põltsamaa · Korterelamu
Uus tee 1, Põltsamaa
Ehitatud 1984 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 114009630 · Kataster 61606:001:0960
Uus tee 1 (Lustivere küla, Põltsamaa) on 1984. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Uus tee 1 korteriühistu (registrikood 80551688). Lustivere külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Põltsamaa
€355 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 38,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 11.05.2026 · 2611584/01246
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 37,3–39,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 51,0–51,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 66,4–71,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 78,1–79,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus tee 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lustivere peatus (235 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Lustivere Kauplus (247 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Põltsamaa Põhikool (268 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Põltsamaa Valla Lasteaed - Lustivere (258 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Lustivere peatus 235 m · Lustivere peatus 240 m
Toidupoed
Coop Lustivere Kauplus 247 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Põltsamaa Põhikool 268 m
Lasteaiad
Põltsamaa Valla Lasteaed - Lustivere 258 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus tee 1 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€18 288
Pangalaenud
€233 979
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lustivere küla, 1971-1990 ehitusaasta
+6,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lustivere küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Põltsamaa vald)
Lustivere küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€355 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lustivere küla €/m² | Põltsamaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €379 | – | 16 tk |
| 2025 Q2 | €426 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €335 | – | 18 tk |
| 2025 Q4 | €551 | – | 13 tk |
| 2026 Q1 | €287 | – | 18 tk |
| 2026 Q2 | €574 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €355 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €339 | – | – |
Lustivere küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +6,0%, tehinguaktiivsus püsib ca 13–26 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lustivere küla (€/m²) | Põltsamaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €379 | – | 16 tk |
| 2025 Q2 | €426 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €335 | – | 18 tk |
| 2025 Q4 | €551 | – | 13 tk |
| 2026 Q1 | €287 | – | 18 tk |
| 2026 Q2 | €574 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €355 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €339 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114009630 |
| Katastritunnus | 61606:001:0960 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Lustivere külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lustivere külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Uus tee 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lustivere külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus tee 1?
Korteriühistu (reg. kood 80551688) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €233 979.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus tee 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus tee 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lustivere peatus (235 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Lustivere Kauplus (247 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Põltsamaa Põhikool (268 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Põltsamaa Valla Lasteaed - Lustivere (258 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tee 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lustivere küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →