Kalevi tn 6 (Põhja-Sakala, Võhma linn) on 1979. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 60 korterit (EHR 112017960). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 25.10.2026 280 €/m² (hinnanguvahemik 246–314 €/m², ±12%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Võhma linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Kalevi tn 6 on 1979. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 60 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €280/m², 0.
Kalevi tn 6 on 1979. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Võhma linn linnaosas, 60 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (26 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 280 €/m². Tüüpiline korter (2-toaline, 46,7 m²) on ligikaudu €13 076.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 1979. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (H3-9 klaster (Kalevi tn)).
📊 Turuandmed · H3-9 klaster (Kalevi tn)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 33.7 m² | €294 | €8 709–€11 107 |
| 2-toaline | 26 | 45.8 – 63.2 m² | €280 | €11 838–€15 098 |
| 3-toaline | 24 | 62.6 – 66.2 m² | €269 | €15 322–€19 540 |
| 4-toaline | 5 | 76.7 m² | €260 | €17 529–€22 355 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta otseselt mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid kalibreeritud neutraalse alushinnanguga.
Võhma kool peatus 529 m / 7 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Võhma Kool 436 m; lasteaed 327 m.
Kaal 15%müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Võhma tervisepark 391 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=3): madal sündmuste tase.
Kaal 10%1979. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 10.09.2025); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Võhma tervisepark 391 m; toidukauplus 401 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehinguandmed selle mikropiirkonna kohta puuduvad.
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 3 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -100%.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Tunniandmed katavad Tallinna, Tartu, Pärnu ja Ida-Virumaa linnu.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Viimase 12 kuu tehingud · Maa-amet · Võhma linn · 1971-1990 ehitusaasta valim.
Piirkonna Võhma linn · 1971-1990 ehitusaasta kohordis pole veel piisavalt registreeritud tehinguid (alla 3 kvartali), et kuvada usaldusväärset hinnatrendi. Estiq AVM võrdlushind: €280/m².
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Linn: Põhja-Sakala vald2026 Q3 | €358 | −21,8% | — | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 8 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.629058, 25.551809 · katastritunnus 91201:001:2090.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1971–1980.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1979 |
| Kortereid kokku | 60 |
| Korruseid | 5 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 4 040 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 50 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 112017960 · kanne muudetud 22.10.2024.
Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 112017960) →91201:001:2090 · pindala 4 040 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (91201:001:2090) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Põhja-Sakala vald, Võhma linn, Kalevi tn 6 korteriühistu (registrikood 80423364). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
60 korteriga ühistu. Remondifond kasvab igal aastal.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (3 357 m²) ÷ 12.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01036680) · Postiindeks: 70603
1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalevi tn 6 See hoone | 1979 | €280 | ~€13 076 | B | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 112017960 | Maa- ja Ruumiamet | 25.10.2026 (EHR kanne 22.10.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 91201:001:2090 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · H3-9 klaster (Kalevi tn) · tootlus 35,9–18,0% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Kalevi tn 6 on 1979. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Võhma linn, milles on kokku 60 korterit. EHR kood on 112017960 ja katastritunnus 91201:001:2090. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 280 €/m². Hinnangu vahemik on 246–314 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €13 076.
280 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €11 200 ja 50 m² korteri väärtus umbes €14 000. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €8 709–€11 107; 2-toaline: €11 838–€15 098; 3-toaline: €15 322–€19 540; 4-toaline: €17 529–€22 355.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €294/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €13 730, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €360–€440 kuus ja brutotootluse hinnang 35,9–18,0%.
Ostes on laenu kuumakse ca 54 €, üürides 360–440 € — laenumakse on üürist 86% väiksem. See on 4% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Põhja-Sakala vald, 1 466 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (46,7 m²) 13 076 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 2 615 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 3 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,14/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €117 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,41/m² kuus. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €51 072. Ühistul laenu ei olnud. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku −45%, remondifondi jääk oli €22 166 (2022) ja €51 072 (2025). Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 25.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.