Kolkja alevik, Peipsiääre Vald · Korterelamu
Sipelga tn 6, Peipsiääre Vald
Ehitatud 1947 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 104008994 · Kataster 58701:001:0281
Sipelga tn 6 (Kolkja alevik, Peipsiääre Vald) on 1947. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Sipelga tn 6 korteriühistu (registrikood 80461077). Kolkja alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Peipsiääre Vald
€292 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 40,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 10.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 37,7–40,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sipelga tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sipelga tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kolkja peatus (169 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Sadama Kauplus (369 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kolkja Lasteaed-Põhikool (146 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kolkja Lasteaed-Põhikool (146 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kolkja peatus 169 m · Peipsiääre peatus 688 m
Toidupoed
Sadama Kauplus 369 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kolkja Lasteaed-Põhikool 146 m
Lasteaiad
Kolkja Lasteaed-Põhikool 146 m · Kolkja Lasteaed-Põhikooli lasteaiaosa 164 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Sipelga tn 6 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€245
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kolkja alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kolkja alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Peipsiääre vald)
Kolkja alevik (1940-1970)
Maht (tk)
€456 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kolkja alevik €/m² | Peipsiääre vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €456 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Kolkja alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Kolkja alevik (€/m²) | Peipsiääre vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €456 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1947 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104008994 |
| Katastritunnus | 58701:001:0281 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kolkja alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kolkja alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Sipelga tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kolkja alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Sipelga tn 6?
Korteriühistu (reg. kood 80461077) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sipelga tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sipelga tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sipelga tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kolkja peatus (169 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Sadama Kauplus (369 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kolkja Lasteaed-Põhikool (146 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kolkja Lasteaed-Põhikool (146 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sipelga tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kolkja alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).