Avinurme alevik, Mustvee · Korterelamu
Võidu tn 22, Mustvee
Ehitatud 1976 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 102002083 · Kataster 16401:005:0009
Võidu tn 22 (Avinurme alevik, Mustvee) on 1976. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Võidu tn 22 korteriühistu (registrikood 80343056). Avinurme alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Mustvee
€283 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 58,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 09.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 48,4–49,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 57,8–58,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 72,0–72,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Võidu tn 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Võidu tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Avinurme peatus (477 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Avinurme Konsum (90 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Avinurme Gümnaasium (184 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Avinurme Lasteaed Naerulind (244 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Avinurme peatus 477 m · Töökoda peatus 688 m
Toidupoed
Avinurme Konsum 90 m · Grossi toidukaubad 577 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Avinurme Gümnaasium 184 m
Lasteaiad
Avinurme Lasteaed Naerulind 244 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Võidu tn 22 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 033
Pangalaenud
€153 707
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Avinurme alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Avinurme alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Mustvee vald)
Avinurme alevik (1971-1990)
Maht (tk)
€280 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Avinurme alevik €/m² | Mustvee vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €241 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | €283 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €280 | – | 11 tk |
Avinurme alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Avinurme alevik (€/m²) | Mustvee vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €241 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | €283 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €280 | – | 11 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1976 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102002083 |
| Katastritunnus | 16401:005:0009 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Avinurme alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Avinurme alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Võidu tn 22 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Avinurme alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Võidu tn 22?
Korteriühistu (reg. kood 80343056) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €153 707.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Võidu tn 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Võidu tn 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Võidu tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Avinurme peatus (477 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Avinurme Konsum (90 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Avinurme Gümnaasium (184 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Avinurme Lasteaed Naerulind (244 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Võidu tn 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Avinurme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →