ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Maardu / Maardu / Pirnipuu pst 133
Registriandmed seisuga 15. oktoober 2026 Maardu · Maardu

Pirnipuu pst 133, Maardu

Pirnipuu pst 133 (Maardu, Maardu) on 2021. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 3 korterit (EHR 120854056). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 15.10.2026 1 968 €/m² (hinnanguvahemik 1 730–2 206 €/m², ±12%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Pirnipuu pst 133, Maardu – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
2 korrust 3 korterit EHR 120854056 ↗ Kataster 44601:007:0213 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Maardu maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase vähe sündmusi 1 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõdukas 77% tundidest hea, 5% halb · 12 kuud Müra 47 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases madal 10–30 kBq/m³ Kool 2 km raadiuses pole Ühistransport 4 min jalgsi Altmetsa-Paemurru peatus · 294 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Pirnipuu pst 133 on 2021. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 3 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €1 968/m², 15,3% üle Maardu mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 707/m², 2026 Q3, n=55).

Pirnipuu pst 133 on 2021. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Maardu linnaosas, 3 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (3 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 968 €/m², mis on umbes 15,3% üle Maardu mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 707/m², 2026 Q3, n=55). Tüüpiline korter (4-toaline, 95,9 m²) on ligikaudu €175 497.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2021. aasta ehitusaeg.

€670–€790/kuu

Mudelipõhine tüüpilise 4-toalise korteri üürihinnang (ei ole turumõõtmine).

📐 Mudeli hinnang
4,6–5,4%

Hinnanguline brutotootlus üüriinvesteeringul.

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
4-toaline 3 95.9 m² €1 830 €154 262–€196 732
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

4-toaline · 95.9 m²
− 95,9 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€175 497
ca €1 830 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €184 272
Eeldatav üüritulu €670–€790/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €1 922/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,8 / 10
Andmehõive: 93%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,1

Altmetsa-Paemurru peatus 294 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase4,9

Kallavere Kool 3456 m; lasteaed 1553 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,3

77% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 47 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Maardu krossirada 2247 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk8,4

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=1): madal sündmuste tase.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,4

2021. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud9,0

Energiamärgis B (väljastatud 18.06.2026); kütteliik Lokaalküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu5,8

Maardu krossirada 2247 m; toidukauplus 1508 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,4

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 252 tehingut kohordis „kogu piirkond”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Pirnipuu pst 133

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Vähe sündmusi

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -100%.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 1 874 tunninäidust (08.12.2025–26.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 77% kahes parimas klassis, 18% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

47 dB Lden · vaikne

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Madal · 10–30 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Maardu · kogu piirkond valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 447 tehingut · kogu piirkond)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +0.6% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Pirnipuu pst 133 AVM tase: €1 968/m² €1 550 2025 Q1 69 tehingut €1 580 2025 Q2 55 tehingut €1 698 2025 Q3 71 tehingut €1 762 2025 Q4 69 tehingut €1 754 2026 Q1 61 tehingut €1 829 2026 Q2 67 tehingut €1 708 2026 Q3 55 tehingut €1 770 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€1 968/m²
Hinnavahemik
€1 730–2 206
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 4-toaline · 95,9 m²)
€184 272
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€1 922/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Maardu linn2026 Q3 €1 708 +15,2% +0,6% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 1 olulist taristuobjekti (kokku 5 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.467545, 24.961954 · katastritunnus 44601:007:0213.

10 min jalutuskäik
🚏
Altmetsa-Paemurru peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
294 m · 4 min
🛒
Meriste
Supermarket · Supermarket
1508 m · 20 min
🧒
Muuga Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1553 m · 21 min
🌳
Maardu krossirada
Park · Roheala
2247 m · 30 min
🎓
Kallavere Kool
Kool · Kool
3456 m · 46 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 1 objekti, lähim peatus 294 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Maardu

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

159 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 25.8% · 41
18–64 (Tööealised) 63.5% · 101
65 ja vanemad (Seeniorid) 10.7% · 17

Haridustase (15+)

5 608 elanikku
Põhiharidus või madalam 19% · 1 067
Keskharidus või kutseharidus 43% · 2 413
Kõrgharidus või magistrikraad 35.1% · 1 971
Haridustase teadmata 2.8% · 157

Ehitusaeg & elamufond

3 852 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 14.5% · 558
Nõukogude periood (1946–1990) 48.8% · 1 878
Taasiseseisvunud (1991–2010) 17.2% · 663
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 18.3% · 703

Enim ehitatud periood: 1961–1970.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 6.9%
B-klass (Madalenergia) 11.3%
C-klass (Hea energiatõhusus) 5.6%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 11.7%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 50%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 14.5%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2021
Kortereid kokku3
Korruseid2
EnergiamärgisB
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus1 024 m²
KüttesüsteemLokaalküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Müratase47 dB (vaikne)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120854056 · kanne muudetud 18.06.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

EHR portaal (kood: 120854056) →

Katastriüksus (Maa-amet)

44601:007:0213 · pindala 1 024 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (44601:007:0213) ↗

Korteriühistu ja In-ADS

Hoonet haldab korteriühistu. Ühistu ametlikud registriandmed on kontrollitavad e-äriregistris.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03700495) · Postiindeks: 74117

KÜ registrikood täpsustamisel

Pirnipuu pst korterelamud

2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Pirnipuu pst 133 See hoone 2021 €1 968 ~€175 497 B Aktiivne
Pirnipuu pst 196 2023 €1 969 ~€175 689 A Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120854056 Maa- ja Ruumiamet 12.10.2026 (EHR kanne 18.06.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 44601:007:0213 ↗ Maa- ja Ruumiamet 15.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Mudelieeldus: 4,6–5,4% brutotootlust Estiq AVM väärtuselt; kuuüür on sellest tuletatud, mitte mõõdetud Estiq AVM 2026 mudeli parameetrid Statistiline
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

B · see hoone Madalenergiahoone Väga hea soojapidavus

Olulised riskid

  • 2021. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass B: eeldatavalt madalam küttevajadus kui vanemas keskmises hoones. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Pirnipuu pst 133, Maardu?

Pirnipuu pst 133 on 2021. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Maardu, milles on kokku 3 korterit. EHR kood on 120854056 ja katastritunnus 44601:007:0213. Estiqi andmetel energiaklass B.

Mis on Pirnipuu pst 133 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 1 968 €/m². Hinnangu vahemik on 1 730–2 206 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €175 497.

Kui palju maksab 50 m² või 75 m² korter aadressil Pirnipuu pst 133?

1 968 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €98 400 ja 75 m² korteri väärtus umbes €147 600. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

4-toaline: €154 262–€196 732.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 922/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €184 272, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 4-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €670–€790 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,4%.

Kas Pirnipuu pst 133 sobib üüriinvesteeringuks?

Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 294 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.

Milline on aadressi Pirnipuu pst 133 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 15.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu