Maardu · Korterelamu
Kallasmaa tn 5, Maardu
Ehitatud 1965 · 4 korrust · 48 korterit · EHR 116033457 · Kataster 44603:002:0056
Kallasmaa tn 5 (Maardu) on 1965. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 48 korterit. Maja haldab Kallasmaa tn 5 korteriühistu (registrikood 80502738). Maardu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 72 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Maardu
€1 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 36 | 38,5–41,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 47,5–48,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
48 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kallasmaa tn 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kallasmaa tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Orumetsa peatus (206 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (294 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Koerte plats (802 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Kallavere Kool (406 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Rõõm (468 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 58 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Orumetsa peatus 206 m · Orumetsa peatus 257 m · Mäeotsa peatus 333 m
Toidupoed
Rimi 294 m · OKaup 555 m · Maxima X 621 m
Pargid ja rohealad
Koerte plats 802 m · Kellamäe park 970 m
Koolid
Kallavere Kool 406 m · Maardu Põhikool 588 m · Maardu Gümnaasium 1258 m
Lasteaiad
Lasteaed Rõõm 468 m · Lasteaed Sipsik 660 m
Radoon pinnases
Väga kõrge · 250–500 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kallasmaa tn 5 · 48 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€20 089
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Maardu linn, 1940-1970 ehitusaasta
+10,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Maardu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Maardu linn)
Maardu linn (1940-1970)
Maardu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 548 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Maardu linn €/m² | Maardu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 229 | €1 229 | 16 tk |
| 2025 Q2 | €1 447 | €1 447 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €1 406 | €1 406 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €1 481 | €1 481 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 472 | €1 472 | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 537 | €1 537 | 17 tk |
| 2026 Q3 | €1 548 | €1 548 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 567 | – | – |
Maardu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +10,1% (võrdluseks Maardu linn +10,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 10–24 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Maardu linn (€/m²) | Maardu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 229 | €1 229 | 16 tk |
| 2025 Q2 | €1 447 | €1 447 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €1 406 | €1 406 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €1 481 | €1 481 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 472 | €1 472 | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 537 | €1 537 | 17 tk |
| 2026 Q3 | €1 548 | €1 548 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 567 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1965 |
| Korterite arv hoones | 48 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116033457 |
| Katastritunnus | 44603:002:0056 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Maardu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Maardu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 72 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kallasmaa tn 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Maardu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 72 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kallasmaa tn 5?
Korteriühistu (reg. kood 80502738) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 48 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kallasmaa tn 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kallasmaa tn 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kallasmaa tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Orumetsa peatus (206 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (294 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Koerte plats (802 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Kallavere Kool (406 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Rõõm (468 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kallasmaa tn 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 58 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kallasmaa tn 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Maardu. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kallasmaa tn: korterelamud ja ühistute kulud
4 hoonet · mediaan €1 641/m² · ehitatud 1961–1988 · ühistu kulu mediaan 3,35 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kallasmaa tn 7 | 1963 | €1 700 | ~€66 470 | E ~ | 3,97 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kallasmaa tn 9a | 1988 | €1 464 | ~€89 140 | D | 2,71 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kallasmaa tn 18 | 1961 | €1 700 | ~€64 770 | E ~ | 3,11 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Kallasmaa tn 28 | 1988 | €1 582 | ~€60 274 | E ~ | 3,59 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.