Maardu · Kerrostalo
Kallasmaa tn 5, Maardu
Rakennettu 1965 · 4 krs · 48 asuntoa · EHR 116033457 · Kiinteistötunnus 44603:002:0056
Kallasmaa tn 5 (Maardu) on vuonna 1965 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 48 asuntoa. Taloa hallinnoi Kallasmaa tn 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80502738). Alueella Maardu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 72 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Maardu
€1 708 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 39,3 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 12.11.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 36 | 38,5–41,2 m² | — | — |
| 3h | 12 | 47,5–48,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
48 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kallasmaa tn 5
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kallasmaa tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Orumetsa pysäkki (206 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (294 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Koerte plats (802 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Kallavere Kool (406 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Rõõm (468 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 58 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (250–500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Orumetsa pysäkki 206 m · Orumetsa pysäkki 257 m · Mäeotsa pysäkki 333 m
Ruokakaupat
Rimi 294 m · OKaup 555 m · Maxima X 621 m
Puistot ja viheralueet
Koerte plats 802 m · Kellamäe park 970 m
Koulut
Kallavere Kool 406 m · Maardu Põhikool 588 m · Maardu Gümnaasium 1258 m
Päiväkodit
Lasteaed Rõõm 468 m · Lasteaed Sipsik 660 m
Radon maaperässä
Erittäin korkea · 250–500 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Kallasmaa tn 5 · 48 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€20 089
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Maardu (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
+10,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Maardu (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Maardu (kaupunki))
Maardu (kaupunki) (1940-1970)
Maardu (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 548 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Maardu (kaupunki) €/m² | Maardu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 229 | €1 229 | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 447 | €1 447 | 17 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 406 | €1 406 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 481 | €1 481 | 24 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 472 | €1 472 | 16 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 537 | €1 537 | 17 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 548 | €1 548 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 567 | – | – |
Alueen Maardu (kaupunki) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +10,1% (vertailuna Maardu (kaupunki) +10,1%), kauppoja noin 10–24 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Maardu (kaupunki) (€/m²) | Maardu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 229 | €1 229 | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 447 | €1 447 | 17 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 406 | €1 406 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 481 | €1 481 | 24 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 472 | €1 472 | 16 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 537 | €1 537 | 17 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 548 | €1 548 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 567 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Asuntoja talossa | 48 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 116033457 |
| Kiinteistötunnus | 44603:002:0056 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Maardu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Maardu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 72 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Kallasmaa tn 5 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Maardu (kaupunki): 72 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kallasmaa tn 5?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80502738): 48 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kallasmaa tn 5 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kallasmaa tn 5 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kallasmaa tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Orumetsa pysäkki (206 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (294 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Koerte plats (802 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Kallavere Kool (406 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Rõõm (468 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kallasmaa tn 5 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 58 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (250–500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kallasmaa tn 5?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Maardu. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Kallasmaa tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €1 641/m² · rakennettu 1961–1988 · yhtiön kulujen mediaani 3,35 €/m²/kk (4 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kallasmaa tn 7 | 1963 | €1 700 | ~€66 470 | E ~ | 3,97 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kallasmaa tn 9a | 1988 | €1 473 | ~€89 648 | D | 2,71 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kallasmaa tn 18 | 1961 | €1 700 | ~€64 770 | E ~ | 3,11 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Kallasmaa tn 28 | 1988 | €1 582 | ~€60 274 | E ~ | 3,59 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2024 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.