Veibri küla, Luunja · Korterelamu
Vahtramäe tee 2, Luunja
Ehitatud 2020 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 121301809 · Kataster 43201:003:0336
Piirkonna võrdlustase – Luunja
€2 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 92,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 20.03.2024 · 2411567/00580
Vahtramäe tee 2 (Veibri küla, Luunja) on 2020. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Vahtramäe tee 2 korteriühistu (registrikood 80574270). Veibri külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 75,4–77,4 m² | — | — |
| 4-toaline | 8 | 92,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vahtramäe tee 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vahtramäe tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vahtramäe peatus (229 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Ihaste Konsum (585 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 67% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vahtramäe peatus 229 m · Uus-Veeriku peatus 449 m · Kasesalu tee peatus 450 m
Toidupoed
Ihaste Konsum 585 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vahtramäe tee 2 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€86
Remondifondi jääk
€2 922
Raha kontodel
€3 202
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Veibri küla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Veibri küla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Luunja vald)
Veibri küla (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 657 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Veibri küla €/m² | Luunja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 635 | – | 6 tk |
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 623 | – | – |
Veibri küla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Veibri küla (€/m²) | Luunja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 635 | – | 6 tk |
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 623 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121301809 |
| Katastritunnus | 43201:003:0336 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Veibri külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Veibri külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Vahtramäe tee 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Veibri külas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vahtramäe tee 2?
Korteriühistu (reg. kood 80574270) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €2 922, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €86.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vahtramäe tee 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vahtramäe tee 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vahtramäe tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vahtramäe peatus (229 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Ihaste Konsum (585 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Vahtramäe tee 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 67% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vahtramäe tee 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Veibri küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →