Veibri küla, Luunja · Kerrostalo
Vahtramäe tee 2, Luunja
Rakennettu 2020 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 121301809 · Kiinteistötunnus 43201:003:0336
Alueen vertailutaso – Luunja
€2 708 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 92,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 20.03.2024 · 2411567/00580
Vahtramäe tee 2 (Veibri küla, Luunja) on vuonna 2020 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Vahtramäe tee 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80574270). Alueella Veibri küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 27 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 4 | 75,4–77,4 m² | — | — |
| 4h | 8 | 92,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vahtramäe tee 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vahtramäe tee 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vahtramäe pysäkki (229 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ihaste Konsum (585 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 67 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Vahtramäe pysäkki 229 m · Uus-Veeriku pysäkki 449 m · Kasesalu tee pysäkki 450 m
Ruokakaupat
Ihaste Konsum 585 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Radon maaperässä
Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Vahtramäe tee 2 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€86
Korjausrahaston saldo
€2 922
Rahat tileillä
€3 202
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Veibri küla, rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Veibri küla · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Luunja (kunta))
Veibri küla (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 657 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Veibri küla €/m² | Luunja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 635 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 623 | – | – |
Alueen Veibri küla 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 5–8 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Veibri küla (€/m²) | Luunja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 635 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 623 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121301809 |
| Kiinteistötunnus | 43201:003:0336 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Veibri küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Veibri küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 27 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Vahtramäe tee 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Veibri küla: 27 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vahtramäe tee 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80574270): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €2 922, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €86.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vahtramäe tee 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vahtramäe tee 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vahtramäe tee 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vahtramäe pysäkki (229 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ihaste Konsum (585 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vahtramäe tee 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 67 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vahtramäe tee 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Veibri küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →