Lohkva küla, Luunja · Korterelamu
Aiandi tee 3, Luunja
Ehitatud 1995 · 5 korrust · 60 korterit · EHR 104027294 · Kataster 43201:001:0600
Aiandi tee 3 (Lohkva küla, Luunja) on 1995. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Aiandi tee 3 korteriühistu (registrikood 80144960).
Piirkonna võrdlustase – Luunja
€2 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 04.03.2016 · 1611567/00241
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 33,5–33,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 30 | 45,7–49,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 10 | 65,4–65,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 10 | 75,5–76,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aiandi tee 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aiandi tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Soojuse tee peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (254 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (790 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Tartu Annelinna Gümnaasium (828 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (237 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Soojuse tee peatus 138 m · Nõlvaku peatus 224 m · Aiandi tee peatus 362 m
Toidupoed
Coop 254 m · Annelinna Prisma 490 m · Realiseerimiskeskus 925 m
Pargid ja rohealad
Mõisavahe park 790 m · Hüppa 969 m
Koolid
Tartu Annelinna Gümnaasium 828 m · Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 833 m · Tartu Kivilinna Kool 1092 m
Lasteaiad
Lasteaed Loomelind 237 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 383 m · Tupsiku lasteaed ja lastehoid 600 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aiandi tee 3 · 60 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€121
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€39 832
Pangalaenud
€10 025
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lohkva küla, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lohkva küla · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Luunja vald)
Lohkva küla (1991-2000)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (4 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lohkva küla €/m² | Luunja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
Lohkva küla 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
4 kvartalit
| Kvartal | Lohkva küla (€/m²) | Luunja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1995 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104027294 |
| Katastritunnus | 43201:001:0600 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aiandi tee 3?
Korteriühistu (reg. kood 80144960) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €10 025, tüüpilise korteri kuukulu ca €121.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aiandi tee 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aiandi tee 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aiandi tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Soojuse tee peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (254 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (790 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Tartu Annelinna Gümnaasium (828 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (237 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aiandi tee 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aiandi tee 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lohkva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →