Erra alevik, Lüganuse · Korterelamu
Jõe tn 2, Lüganuse
Ehitatud 1984 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 102016222 · Kataster 75101:003:0225
Jõe tn 2 (Erra alevik, Lüganuse) on 1984. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Jõe tn 2 korteriühistu (registrikood 80289701). Erra alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Lüganuse
€134 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 64,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 32,1–32,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 47,5–48,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 64,7–65,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 80,5–80,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jõe tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jõe tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Erra peatus (174 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kauplus Marek (1377 m, 18 min jalgsi); lähim kool: Maidla Kool (127 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Maidla Kooli Erra lasteaed (125 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Erra peatus 174 m · Erra-Liiva peatus 556 m · Erra-Liiva peatus 772 m
Toidupoed
Kauplus Marek 1377 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Maidla Kool 127 m
Lasteaiad
Maidla Kooli Erra lasteaed 125 m · Maidla Kool 127 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Jõe tn 2 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€34 432
Raha kontodel
€29 635
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Erra alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Erra alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lüganuse vald)
Erra alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€117 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Erra alevik €/m² | Lüganuse vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 tk |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 tk |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 tk |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 tk |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €122 | – | – |
Erra alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 19–42 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Erra alevik (€/m²) | Lüganuse vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 tk |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 tk |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 tk |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 tk |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €122 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102016222 |
| Katastritunnus | 75101:003:0225 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Erra alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Erra alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Jõe tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Erra alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 119 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jõe tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80289701) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €34 432, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jõe tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jõe tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jõe tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Erra peatus (174 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kauplus Marek (1377 m, 18 min jalgsi); lähim kool: Maidla Kool (127 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Maidla Kooli Erra lasteaed (125 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jõe tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Erra alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).