Paldiski linn, Lääne Harju · Korterelamu
Sadama tn 19, Lääne Harju
Ehitatud 1987 · 4 korrust · 48 korterit · EHR 116016448 · Kataster 58001:002:0045
Sadama tn 19 (Paldiski, Lääne Harju) on 1987. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 48 korterit. Maja haldab Sadama tn 19 korteriühistu (registrikood 80173179). Paldiski linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 60 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Paldiski linn
€939 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 09.06.2009 · 1084644
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 36 | 38,7–41,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 47,5–48,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
48 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sadama tn 19
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sadama tn 19 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sadama peatus (248 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Paldiski Konsum (138 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Paldiski linnapark (291 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Pakri Kool (266 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Paldiski lasteaed Sipsik (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Sadama peatus 248 m · Paldiski peatus 251 m · Nikolai kirik peatus 342 m
Toidupoed
Coop Paldiski Konsum 138 m · Paldiski Kaubamaja 191 m · Grossi Toidukaubad 504 m
Pargid ja rohealad
Paldiski linnapark 291 m
Koolid
Pakri Kool 266 m
Lasteaiad
Paldiski lasteaed Sipsik 202 m · Paldiski lasteaed Naerulind 289 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Sadama tn 19 · 48 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€8 836
Raha kontodel
€8 237
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Paldiski linn, 1971-1990 ehitusaasta
+5,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Paldiski linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lääne Harju)
Paldiski linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€959 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Paldiski linn €/m² | Lääne Harju €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €978 | – | 10 tk |
| 2025 Q2 | €979 | – | 12 tk |
| 2025 Q3 | €911 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €837 | – | 16 tk |
| 2026 Q1 | €866 | – | 15 tk |
| 2026 Q2 | €1 080 | – | 12 tk |
| 2026 Q3 | €959 | – | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 000 | – | – |
Paldiski linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +5,3%, tehinguaktiivsus püsib ca 10–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Paldiski linn (€/m²) | Lääne Harju (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €978 | – | 10 tk |
| 2025 Q2 | €979 | – | 12 tk |
| 2025 Q3 | €911 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €837 | – | 16 tk |
| 2026 Q1 | €866 | – | 15 tk |
| 2026 Q2 | €1 080 | – | 12 tk |
| 2026 Q3 | €959 | – | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 000 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1987 |
| Korterite arv hoones | 48 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116016448 |
| Katastritunnus | 58001:002:0045 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Paldiski linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Paldiski linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 60 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Sadama tn 19 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Paldiski linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 60 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Sadama tn 19?
Korteriühistu (reg. kood 80173179) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 48 korterit, remondifondi jääk €8 836, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sadama tn 19 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sadama tn 19 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sadama tn 19 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sadama peatus (248 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Paldiski Konsum (138 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Paldiski linnapark (291 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Pakri Kool (266 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Paldiski lasteaed Sipsik (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sadama tn 19?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Paldiski linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →