Habaja alevik, Kose · Korterelamu
Uus tee 2, Kose
Ehitatud 1986 · 2 korrust · 11 korterit · EHR 116011679 · Kataster 36301:001:0068
Uus tee 2 (Habaja alevik, Kose) on 1986. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Maja haldab Uus tee 2 korteriühistu (registrikood 80014849).
Piirkonna võrdlustase – Kose
€1 357 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 43,8–44,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 67,3–69,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 78,6–100,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus tee 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Habaja peatus (105 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kose Lasteaed PäevaLill - Habaja maja (73 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Habaja peatus 105 m · Veski peatus 620 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Kose Lasteaed PäevaLill - Habaja maja 73 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Uus tee 2 · 11 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€229
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€35 067
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Habaja alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Habaja alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kose vald)
Habaja alevik (1971-1990)
Kose vald (1971-1990)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Habaja alevik €/m² | Kose vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €824 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €1 279 | 17 tk |
| 2025 Q3 | – | €1 106 | 13 tk |
| 2025 Q4 | – | €1 491 | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | €1 429 | 8 tk |
| 2026 Q2 | – | €1 159 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €1 339 | 13 tk |
Habaja alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kose vald +21,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–1 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Habaja alevik (€/m²) | Kose vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €824 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €1 279 | 17 tk |
| 2025 Q3 | – | €1 106 | 13 tk |
| 2025 Q4 | – | €1 491 | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | €1 429 | 8 tk |
| 2026 Q2 | – | €1 159 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €1 339 | 13 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1986 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116011679 |
| Katastritunnus | 36301:001:0068 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus tee 2?
Korteriühistu (reg. kood 80014849) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 11 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €229.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus tee 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus tee 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Habaja peatus (105 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kose Lasteaed PäevaLill - Habaja maja (73 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tee 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Habaja alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).