Sompa, Kohtla Järve · Korterelamu
Aruserva tn 16, Kohtla Järve
Ehitatud 1966 · 2 korrust · 14 korterit · EHR 102009316 · Kataster 32220:008:0052
Aruserva tn 16 (Sompa, Kohtla Järve) on 1966. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 14 korterit. Maja haldab Aruserva tn 16 korteriühistu (registrikood 80543565). Sompa linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kohtla Järve
€155 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 10 | 47,9–52,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 63,0–65,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
14 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aruserva tn 16
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aruserva tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kelluka peatus (277 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Sompa (214 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 11 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 25% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kelluka peatus 277 m · Betooni peatus 446 m · Kanarbiku peatus 587 m
Toidupoed
Sompa 214 m · Ülase 283 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aruserva tn 16 · 14 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€99
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 796
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sompa linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sompa linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Sompa (1940-1970)
Maht (tk)
€46 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sompa €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €44 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | €23 | – | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €46 | – | 11 tk |
Sompa linnaosa 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Sompa (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €44 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | €23 | – | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €46 | – | 11 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1966 |
| Korterite arv hoones | 14 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102009316 |
| Katastritunnus | 32220:008:0052 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Sompa linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sompa linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Aruserva tn 16 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sompa linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aruserva tn 16?
Korteriühistu (reg. kood 80543565) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €99.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aruserva tn 16 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aruserva tn 16 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aruserva tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kelluka peatus (277 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Sompa (214 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aruserva tn 16 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 11 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 25% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aruserva tn 16?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sompa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →