Sutlema küla, Kohila · Korterelamu
Metsapunkti tee 2, Kohila
Ehitatud 1983 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 109006835 · Kataster 31701:001:2558
Metsapunkti tee 2 (Sutlema küla, Kohila) on 1983. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Metsapunkti tee 2 korteriühistu (registrikood 80536967). Sutlema külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kohila
€1 564 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 31.05.2011 · 1250877
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 53,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 64,7–80,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 76,0–80,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsapunkti tee 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsapunkti tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sutlema peatus (29 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Sutlema mõisa park (213 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Sutlema-Aespa Lasteaed - Linnupesa maja (355 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Sutlema peatus 29 m · Piibelehe peatus 489 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
Sutlema mõisa park 213 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Sutlema-Aespa Lasteaed - Linnupesa maja 355 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Metsapunkti tee 2 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€23 729
Pangalaenud
€40 473
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sutlema küla, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sutlema küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kohila vald)
Sutlema küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 737 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sutlema küla €/m² | Kohila vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 250 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 521 | – | 9 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | €1 503 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | €1 716 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €1 737 | – | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 797 | – | – |
Sutlema küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Sutlema küla (€/m²) | Kohila vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 250 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 521 | – | 9 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | €1 503 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | €1 716 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €1 737 | – | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 797 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1983 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 109006835 |
| Katastritunnus | 31701:001:2558 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Sutlema külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sutlema külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Metsapunkti tee 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sutlema külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsapunkti tee 2?
Korteriühistu (reg. kood 80536967) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €40 473.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsapunkti tee 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsapunkti tee 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsapunkti tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sutlema peatus (29 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Sutlema mõisa park (213 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Sutlema-Aespa Lasteaed - Linnupesa maja (355 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsapunkti tee 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sutlema küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).