Kohila alev, Kohila · Korterelamu
Lõuna põik 1, Kohila
Ehitatud 1972 · 2 korrust · 16 korterit · EHR 109008637 · Kataster 31801:019:0002
Lõuna põik 1 (Kohila alev, Kohila) on 1972. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Lõuna põik 1 korteriühistu (registrikood 80235148). Kohila alevis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kohila
€1 564 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 57,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 48,2–49,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 49,5–59,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 71,7–73,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lõuna põik 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lõuna põik 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Gümnaasiumi peatus (443 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Kohila Konsum (495 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Laste Park (244 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kohila Gümnaasium (536 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohila Lasteaed Männi (693 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Gümnaasiumi peatus 443 m · Vabaduse peatus 542 m · Kohila peatus 588 m
Toidupoed
COOP Kohila Konsum 495 m · Grossi toidukaubad 583 m
Pargid ja rohealad
Laste Park 244 m · Männiku Park 582 m
Koolid
Kohila Gümnaasium 536 m · Kohila Mõisakool 1070 m
Lasteaiad
Kohila Lasteaed Männi 693 m · Kohila Lasteaed Sipsik 1062 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Lõuna põik 1 · 16 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 385
Pangalaenud
€107 457
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kohila alev, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kohila alev · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kohila vald)
Kohila alev (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 737 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kohila alev €/m² | Kohila vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 250 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 521 | – | 9 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | €1 503 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | €1 716 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €1 737 | – | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 797 | – | – |
Kohila alev 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kohila alev (€/m²) | Kohila vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 250 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 521 | – | 9 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | €1 503 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | €1 716 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €1 737 | – | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 797 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 109008637 |
| Katastritunnus | 31801:019:0002 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kohila alevis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kohila alevis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Lõuna põik 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kohila alevis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Lõuna põik 1?
Korteriühistu (reg. kood 80235148) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €107 457.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lõuna põik 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lõuna põik 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lõuna põik 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Gümnaasiumi peatus (443 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: COOP Kohila Konsum (495 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Laste Park (244 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kohila Gümnaasium (536 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohila Lasteaed Männi (693 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lõuna põik 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kohila alev. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).