Tormi tänav, Kiili
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Tormi tn, Kiili alev linnaosa. Sisaldab 2 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Tormi tänav, Kiili on 2 korterelamut (ehitatud 2026). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 3 137 €/m². See on 8,4% madalam kui piirkonna Kiili alev tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 2 korterelamule.
Tormi tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 2
- Ehitusaastad
- 2026ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 3 137 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €180 278hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 3 424 €/m²Kiili alev, n=17
- Linna tehingute mediaan
- 3 443 €/m²Kiili, n=36
Korterelamud tänaval Tormi tn
Kõik 2 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 2 korterelamut, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Tormi tn 1/2, Tormi tn 5/1.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Tormi tn suhestub Kiili alev ja linna Kiili keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (2 hoonet)
vs Piirkond (Kiili alev): -8.4% 2026 Q3, n=17
vs Linn (Kiili): -8.9% 2026 Q3, n=36
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Maksima peatus" 501 m; 1 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 630 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2026; valdav on alates 2001 (50%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Tormi tn
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tormi tn ümbruses asub 2 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Tormi tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Kiili korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 137/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €180 278. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Tormi tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Tormi tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 137 €/m² (2 maja); majade vahel 3 082–3 192 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Tormi tn ja millal need on ehitatud?
2 korterelamut, ehitatud 2026; enamik alates 2001 (50%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Tormi tn?
Ca 180 278 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Tormi tn on kallim kui Kiili alev keskmiselt?
Odavam (−8,4%): tänava hinnatase 3 137 €/m² vs piirkonna Kiili alev tehingute mediaan 3 424 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 17 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Tormi tn?
Lähim peatus Maksima peatus on ca 501 m kaugusel (~7 min); 10 minuti raadiuses on 1 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Tormi tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 14 (hea). Lähim roheala: Kiili park, 1262 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.