Lasteaia tänav, Kiili
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Lasteaia tn, Kiili alev linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Lasteaia tänav, Kiili on 1 korterelamut (ehitatud 1985). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 094 €/m². See on 38,8% madalam kui piirkonna Kiili alev tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Lasteaia tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 1985ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 094 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €138 087hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 3 424 €/m²Kiili alev, n=17
- Linna tehingute mediaan
- 3 443 €/m²Kiili, n=36
Korterelamud tänaval Lasteaia tn
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Lasteaia tn 12.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Lasteaia tn suhestub Kiili alev ja linna Kiili keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Kiili alev): -38.8% 2026 Q3, n=17
vs Linn (Kiili): -39.2% 2026 Q3, n=36
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Kiili peatus" 166 m; 3 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Coop Kiili Konsum" 142 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1985; valdav on 1981–2000 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Lasteaia tn
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Lasteaia tn ümbruses asub 8 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Lasteaia tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Kiili korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 094/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €138 087. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Lasteaia tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Lasteaia tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 094 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Lasteaia tn ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 1985; enamik 1981–2000 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Lasteaia tn?
Ca 138 087 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Lasteaia tn on kallim kui Kiili alev keskmiselt?
Odavam (−38,8%): tänava hinnatase 2 094 €/m² vs piirkonna Kiili alev tehingute mediaan 3 424 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 17 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Lasteaia tn?
Lähim peatus Kiili peatus on ca 166 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 3 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Lasteaia tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 5 (hea). Lähim roheala: Kiili park, 289 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.