Põhjatähe tn 1 (Keila, Keila) on 2023. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 31 korterit (EHR 121274353). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 15.10.2026 3 141 €/m² (hinnanguvahemik 2 761–3 521 €/m², ±12%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Keila maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Põhjatähe tn 1 on 2023. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 31 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €3 141/m², 41,4% üle Keila mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 222/m², 2026 Q3, n=53).
Põhjatähe tn 1 on 2023. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Keila linnaosas, 31 korterit. Kandekonstruktsioon: Metall (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (19 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 141 €/m², mis on umbes 41,4% üle Keila mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 222/m², 2026 Q3, n=53). Tüüpiline korter (3-toaline, 61,4 m²) on ligikaudu €185 121.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2023. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (5 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 5 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 30.6 m² | €3 298 | €88 708–€113 130 |
| 2-toaline | 9 | 41.5 – 57.7 m² | €3 141 | €142 188–€181 335 |
| 3-toaline | 19 | 58.1 – 73.1 m² | €3 015 | €166 962–€212 928 |
| 4-toaline | 2 | 82 m² | €2 921 | €210 540–€268 504 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Põhja peatus 141 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Waldorfkool Läte 374 m; lasteaed 103 m.
Kaal 15%42% tundidest hea, 19% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Keila keskpark 414 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=38): mõõdukas sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -76,9%.
Kaal 10%2023. a; kandekonstruktsioon Metall.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 10.05.2019); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Keila keskpark 414 m; toidukauplus 208 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 182 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -77%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, muu.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 64 134 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, 18 ruutu ~600 m raadiuses): 42% kahes parimas klassis, 39% keskmises ja 19% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Keila · kogu piirkond valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Linnaosa: Keila linn2026 Q3 | €2 222 | +41,4% | −8,2% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 16 olulist taristuobjekti (kokku 18 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.311517, 24.423389 · katastritunnus 29601:005:0069.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2023 |
| Kortereid kokku | 31 |
| Korruseid | 5 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 527 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Metall |
| Lifte | 1 |
| Müratase | 50 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121274353 · kanne muudetud 22.10.2025.
Metall · lifte EHR-i järgi: 1.
EHR portaal (kood: 121274353) →29601:005:0069 · pindala 2 527 m².
Sihtotstarve: 80% Elamumaa, 20% arimaa.
Katastrikaart (29601:005:0069) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Keila linn, Põhjatähe tn 1 korteriühistu (registrikood 80615980). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
31 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 855 m²) ÷ 12.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03791028) · Postiindeks: 76610
1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Põhjatähe tn 1 See hoone | 2023 | €3 141 | ~€185 121 | B | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121274353 | Maa- ja Ruumiamet | 15.10.2026 (EHR kanne 22.10.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 29601:005:0069 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 15.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 5 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 3,5–4,5% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=5 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Põhjatähe tn 1 on 2023. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Keila, milles on kokku 31 korterit. EHR kood on 121274353 ja katastritunnus 29601:005:0069. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 3 141 €/m². Hinnangu vahemik on 2 761–3 521 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €185 121.
3 141 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €125 640 ja 50 m² korteri väärtus umbes €157 050. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €88 708–€113 130; 2-toaline: €142 188–€181 335; 3-toaline: €166 962–€212 928; 4-toaline: €210 540–€268 504.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 166/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €194 377, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €550–€670 kuus ja brutotootluse hinnang 3,5–4,5%.
Ostes on laenu kuumakse ca 765 €, üürides 550–670 € — laenumakse on üürist 25% suurem. See on 45% (laen) ja 36% (üür) brutopalga mediaanist (Keila linn, 1 696 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (61,4 m²) 185 121 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 37 024 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 42% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,65/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €184 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,02/m² kuus, sh remondifond €0,01/m². Ühistul laenu ei olnud. Aastatel 2023–2025 muutusid ühistu maksed kokku +14%. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 15.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.