Roiu alevik, Kastre · Korterelamu
Kesktänav 8, Kastre
Ehitatud 1981 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 104036307 · Kataster 18502:003:0019
Kesktänav 8 (Roiu alevik, Kastre) on 1981. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Kesktänav 8 korteriühistu (registrikood 80447318). Roiu alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kastre
€1 561 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 37,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 37,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 46,9–47,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kesktänav 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kesktänav 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Roiu peatus (116 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Roiu kauplus (359 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Sillaotsa Kool (95 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Sillaotsa Kool (95 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Roiu peatus 116 m · Roiu kauplus peatus 298 m
Toidupoed
Coop Roiu kauplus 359 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Sillaotsa Kool 95 m
Lasteaiad
Sillaotsa Kool 95 m · Sillaotsa kooli Roiu lasteaed 105 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kesktänav 8 · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€134
Remondifondi jääk
€5 288
Raha kontodel
€5 146
Pangalaenud
€64 616
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Roiu alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Roiu alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kastre vald)
Roiu alevik (1971-1990)
Maht (tk)
€958 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Roiu alevik €/m² | Kastre vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Roiu alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Roiu alevik (€/m²) | Kastre vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1981 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104036307 |
| Katastritunnus | 18502:003:0019 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Roiu alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Roiu alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kesktänav 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Roiu alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kesktänav 8?
Korteriühistu (reg. kood 80447318) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €5 288, pangalaenud €64 616, tüüpilise korteri kuukulu ca €134.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kesktänav 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kesktänav 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kesktänav 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Roiu peatus (116 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Roiu kauplus (359 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Sillaotsa Kool (95 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Sillaotsa Kool (95 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kesktänav 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Roiu alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →