Kaagvere küla, Kastre · Korterelamu
Kaagvere keskus 9, Kastre
Ehitatud 1979 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 104007293 · Kataster 50101:001:0559
Kaagvere keskus 9 (Kaagvere küla, Kastre) on 1979. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Kaagvere keskus 9 korteriühistu (registrikood 80055141). Kaagvere külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kastre
€1 561 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 58,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 11.03.2016 · 1611567/00269
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 48,8–49,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 58,2–58,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 73,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaagvere keskus 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaagvere keskus 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaagvere peatus (156 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Luunja kauplus (1074 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool (118 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Luunja Lasteaed Midrimaa (1123 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kaagvere peatus 156 m
Toidupoed
Coop Luunja kauplus 1074 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool 118 m · Luunja Keskkool 1225 m
Lasteaiad
Luunja Lasteaed Midrimaa 1123 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kaagvere keskus 9 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€156
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 152
Pangalaenud
€57 969
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kaagvere küla, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kaagvere küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kastre vald)
Kaagvere küla (1971-1990)
Maht (tk)
€958 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kaagvere küla €/m² | Kastre vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Kaagvere küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Kaagvere küla (€/m²) | Kastre vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1979 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104007293 |
| Katastritunnus | 50101:001:0559 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Kaagvere külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kaagvere külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kaagvere keskus 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kaagvere külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaagvere keskus 9?
Korteriühistu (reg. kood 80055141) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €57 969, tüüpilise korteri kuukulu ca €156.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaagvere keskus 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaagvere keskus 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaagvere keskus 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaagvere peatus (156 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Luunja kauplus (1074 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool (118 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Luunja Lasteaed Midrimaa (1123 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kaagvere keskus 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaagvere keskus 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kaagvere küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).