Soinaste küla, Kambja · Korterelamu
Tartu mnt 66, Kambja
Ehitatud 2015 · 3 korrust · 11 korterit · EHR 104049568 · Kataster 94901:006:0176
Tartu mnt 66 (Soinaste küla, Kambja) on 2015. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Maja haldab Tartu mnt 66 korteriühistu (registrikood 80244437). Soinaste külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 75,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 47,7–65,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 69,4–79,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 118,7–150,9 m² | — | — |
| 5+ toaline | 2 | 154,1–183,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tartu mnt 66
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tartu mnt 66 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vana-Linnavere peatus (238 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kaasiku Konsum (616 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Ülenurme Gümnaasium (1151 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Soinaste Lasteaed Laululind (326 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vana-Linnavere peatus 238 m · Kaasiku peatus 467 m · Kaasiku peatus 657 m
Toidupoed
Coop Kaasiku Konsum 616 m · Coop Tõrvandi Konsum 1016 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Ülenurme Gümnaasium 1151 m
Lasteaiad
Soinaste Lasteaed Laululind 326 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tartu mnt 66 · 11 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€3 977
Pangalaenud
€2 806
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Soinaste küla, 2011-2015 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Soinaste küla · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Soinaste küla (2011-2015)
Maht (tk)
€2 180 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Soinaste küla €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | €2 379 | – | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | €2 381 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 180 | – | 7 tk |
Soinaste küla 2011-2015 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Soinaste küla (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | €2 379 | – | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | €2 381 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 180 | – | 7 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2015 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104049568 |
| Katastritunnus | 94901:006:0176 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Soinaste külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Soinaste külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Tartu mnt 66 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Soinaste külas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tartu mnt 66?
Korteriühistu (reg. kood 80244437) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 11 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €2 806.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tartu mnt 66 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tartu mnt 66 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tartu mnt 66 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vana-Linnavere peatus (238 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kaasiku Konsum (616 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Ülenurme Gümnaasium (1151 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Soinaste Lasteaed Laululind (326 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tartu mnt 66 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tartu mnt 66?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Soinaste küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).