Soinaste küla, Kambja · Kerrostalo
Tartu mnt 66, Kambja
Rakennettu 2015 · 3 krs · 11 asuntoa · EHR 104049568 · Kiinteistötunnus 94901:006:0176
Tartu mnt 66 (Soinaste küla, Kambja) on vuonna 2015 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Taloa hallinnoi Tartu mnt 66 taloyhtiö (rekisterikoodi 80244437). Alueella Soinaste küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 22 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Kambja
€2 673 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 75,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
B arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 47,7–65,1 m² | — | — |
| 3h | 4 | 69,4–79,8 m² | — | — |
| 4h | 2 | 118,7–150,9 m² | — | — |
| 5+ h | 2 | 154,1–183,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tartu mnt 66
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tartu mnt 66 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vana-Linnavere pysäkki (238 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Kaasiku Konsum (616 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Ülenurme Gümnaasium (1151 m, 15 min kävellen); lähin päiväkoti: Soinaste Lasteaed Laululind (326 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 70 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Vana-Linnavere pysäkki 238 m · Kaasiku pysäkki 467 m · Kaasiku pysäkki 657 m
Ruokakaupat
Coop Kaasiku Konsum 616 m · Coop Tõrvandi Konsum 1016 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Ülenurme Gümnaasium 1151 m
Päiväkodit
Soinaste Lasteaed Laululind 326 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Tartu mnt 66 · 11 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€3 977
Pankkilainat
€2 806
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Soinaste küla, rakennusvuosi 2011-2015
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Soinaste küla · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Kambja (kunta))
Soinaste küla (2011-2015)
Kauppojen määrä
€2 180 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Soinaste küla €/m² | Kambja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 379 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 381 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 180 | – | 7 kauppaa |
Alueen Soinaste küla 2011-2015 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Soinaste küla (€/m²) | Kambja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 379 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 381 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 180 | – | 7 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104049568 |
| Kiinteistötunnus | 94901:006:0176 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Soinaste küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Soinaste küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 22 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Tartu mnt 66 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Soinaste küla: 22 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tartu mnt 66?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80244437): 11 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €2 806.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tartu mnt 66 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tartu mnt 66 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tartu mnt 66 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vana-Linnavere pysäkki (238 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Kaasiku Konsum (616 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Ülenurme Gümnaasium (1151 m, 15 min kävellen); lähin päiväkoti: Soinaste Lasteaed Laululind (326 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tartu mnt 66 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 70 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tartu mnt 66?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Soinaste küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).