Kambja alevik, Kambja · Korterelamu
puiestee tn 3, Kambja
Ehitatud 1981 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 104039948 · Kataster 28203:005:0033
puiestee tn 3 (Kambja alevik, Kambja) on 1981. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Puiestee tn 3 korteriühistu (registrikood 80473741). Kambja alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 47 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kambja
€2 673 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 29,0–29,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 38,7–40,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 50,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · puiestee tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi puiestee tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kambja apteek peatus (262 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kambja Konsum (348 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kambja Ignatsi Jaagu Kool (139 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kambja Lasteaed "Mesimumm" (190 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kambja apteek peatus 262 m · Kambja park peatus 328 m · Kambja peatus 440 m
Toidupoed
Coop Kambja Konsum 348 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kambja Ignatsi Jaagu Kool 139 m
Lasteaiad
Kambja Lasteaed "Mesimumm" 190 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Puiestee tn 3 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 181
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kambja alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+13,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kambja alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Kambja alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 816 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kambja alevik €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 870 | – | – |
Kambja alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +13,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 4–20 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kambja alevik (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 412 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 597 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 695 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €1 521 | – | 7 tk |
| 2026 Q1 | €1 923 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €1 816 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 870 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1981 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104039948 |
| Katastritunnus | 28203:005:0033 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kambja alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kambja alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 47 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas puiestee tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kambja alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 47 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil puiestee tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80473741) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest puiestee tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi puiestee tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi puiestee tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kambja apteek peatus (262 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Kambja Konsum (348 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kambja Ignatsi Jaagu Kool (139 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kambja Lasteaed "Mesimumm" (190 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil puiestee tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kambja alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).